Signal Vente

178 Boulevard Galliéni 94120 Fontenay-sous-Bois

Appartement · étage 0 · 86 m² · DPE établi le 14/09/2026 (il y a 23 j)

G énergieF GESn° 2694E2339740V

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

81
Probabilité de vente : Élevé
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre

Le logement

Surface86 m²
Construction1921
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation420 kWh/m²/an
Émissions93 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 661 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 5 909 €/m² à Fontenay-sous-Bois (484 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen505 220 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation381 138 – 447 422 €
Soit4 845 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202539 Rue De Neuilly 94120 Fontenay-sous-BoisAppartement20 m²159 300 €7 965
16/12/20251 Rue Edouard Vaillant 94120 Fontenay-sous-BoisAppartement87 m²344 000 €3 954
08/12/20251 Rue Edouard Vaillant 94120 Fontenay-sous-BoisAppartement91 m²325 000 €3 571
24/11/202539 Rue De Neuilly 94120 Fontenay-sous-BoisAppartement29 m²143 050 €4 933
14/11/20254 Rue Du Nord 94120 Fontenay-sous-BoisAppartement47 m²287 500 €6 117
31/10/202513 Rue De Neuilly 94120 Fontenay-sous-BoisAppartement99 m²609 400 €6 156
22/10/20252 B Rue Guerin Leroux 94120 Fontenay-sous-BoisAppartement43 m²257 850 €5 997
22/10/202533 Rue De Neuilly 94120 Fontenay-sous-BoisMaison61 m²650 000 €10 656
17/10/202515 Rue Paul Bert 94120 Fontenay-sous-BoisMaison142 m²662 000 €4 662
15/10/2025125 Bd Gallieni 94120 Fontenay-sous-BoisAppartement120 m²515 158 €4 293
09/10/20254 Rue Michelet 94120 Fontenay-sous-BoisMaison78 m²490 000 €6 282
16/09/202530 B Rue Saint Germain 94120 Fontenay-sous-BoisMaison52 m²280 000 €5 385
04/09/202519 Bd De Verdun 94120 Fontenay-sous-BoisAppartement29 m²140 000 €4 828
04/09/20251 B Bd De Verdun 94120 Fontenay-sous-BoisAppartement36 m²180 000 €5 000
03/09/202525 Rue Paul Bert 94120 Fontenay-sous-BoisAppartement75 m²390 000 €5 200