34 Rue du Docteur-charcot 94500 Champigny-sur-Marne
Appartement · étage 0 · DPE établi le 13/09/2026 (il y a 23 j) · n° 2694E2337898Z
F énergie C GES
Score de vente 68/100 · Moyen
Surface38 m²
Constructionavant 1948
Consommation376 kWh/m²/an
Émissions15 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 607 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
- Classe F : interdiction de location en 2028
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 650 €/m² à Champigny-sur-Marne (455 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen177 165 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation141 803 – 166 464 €
Soit4 046 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 125 Av Du General De Gaulle 94500 Champigny-sur-Marne | Appartement | 21 m² | 113 000 € | 5 381 |
| 22/12/2025 | 8 Rue Henri Dunant 94500 Champigny-sur-Marne | Appartement | 52 m² | 175 000 € | 3 365 |
| 19/12/2025 | 31 B Rue Eugene Pottier 94500 Champigny-sur-Marne | Maison | 102 m² | 475 000 € | 4 657 |
| 16/12/2025 | 15 Rue Du Docteur Charcot 94500 Champigny-sur-Marne | Maison | 120 m² | 465 000 € | 3 875 |
| 10/12/2025 | 44 Rue Jean Savu 94500 Champigny-sur-Marne | Appartement | 30 m² | 111 000 € | 3 700 |
| 27/11/2025 | 20 Rue De Patay 94500 Champigny-sur-Marne | Appartement | 17 m² | 92 000 € | 5 412 |
| 03/11/2025 | 1 Rue Eugene Pottier 94500 Champigny-sur-Marne | Appartement | 21 m² | 98 500 € | 4 690 |
| 20/10/2025 | 188 Av Du General De Gaulle 94500 Champigny-sur-Marne | Appartement | 86 m² | 310 000 € | 3 605 |
| 09/10/2025 | 35 B Rue Eugene Pottier 94500 Champigny-sur-Marne | Maison | 100 m² | 384 000 € | 3 840 |
| 01/10/2025 | 159 Av Du General De Gaulle 94500 Champigny-sur-Marne | Maison | 48 m² | 350 000 € | 7 292 |
| 29/09/2025 | 15 Rue De Patay 94500 Champigny-sur-Marne | Appartement | 39 m² | 123 000 € | 3 154 |
| 26/09/2025 | 202 B Bd De Stalingrad 94500 Champigny-sur-Marne | Maison | 113 m² | 476 000 € | 4 212 |
| 26/09/2025 | 66 Rue Du Docteur Charcot 94500 Champigny-sur-Marne | Appartement | 32 m² | 128 000 € | 4 000 |
| 18/09/2025 | 66 Rue Du Docteur Charcot 94500 Champigny-sur-Marne | Appartement | 35 m² | 120 000 € | 3 429 |
| 02/09/2025 | 151 Av Du General De Gaulle 94500 Champigny-sur-Marne | Maison | 37 m² | 223 000 € | 6 027 |