Signal Vente

6 Rue Jules Verne 94190 Villeneuve-Saint-Georges

Appartement · étage 0 · 18 m² · DPE établi le 10/09/2026 (il y a 27 j)

F énergieC GESn° 2694E2325626Z

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

58
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface18 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation484 kWh/m²/an
Émissions19 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 034 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Petite surface, souvent locative

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
19/08/2025appartement015 m²EC41426
19/08/2025appartement020 m²DB28518

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 346 €/m² à Villeneuve-Saint-Georges (128 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen60 563 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation48 474 – 56 905 €
Soit2 911 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/202510 Rue Alexandre Dumas 94190 Villeneuve-Saint-GeorgesMaison38 m²234 000 €6 158
01/12/202513 Rue Blanqui 94190 Villeneuve-Saint-GeorgesMaison67 m²275 000 €4 104
19/11/20256 Rue Ernest Renan 94190 Villeneuve-Saint-GeorgesAppartement70 m²350 000 €5 000
14/11/20256 Rue Alexandre Dumas 94190 Villeneuve-Saint-GeorgesMaison56 m²220 000 €3 929
14/05/20252 Rue Danton 94190 Villeneuve-Saint-GeorgesMaison88 m²275 000 €3 125
20/02/202538 Rue Jules Verne 94190 Villeneuve-Saint-GeorgesMaison88 m²170 000 €1 932
16/01/20253 B Rue Jules Verne 94190 Villeneuve-Saint-GeorgesMaison64 m²153 000 €2 391
04/12/20245 Rue Ernest Renan 94190 Villeneuve-Saint-GeorgesMaison55 m²290 000 €5 273
04/12/20245 Rue Ernest Renan 94190 Villeneuve-Saint-GeorgesMaison29 m²290 000 €10 000
09/08/202438 Rue Ernest Renan 94190 Villeneuve-Saint-GeorgesAppartement20 m²350 000 €17 500
09/08/202438 Rue Ernest Renan 94190 Villeneuve-Saint-GeorgesAppartement45 m²350 000 €7 778
30/07/202495 Rue Voltaire 94190 Villeneuve-Saint-GeorgesAppartement32 m²118 000 €3 688
05/07/202421 Rue Ernest Renan 94190 Villeneuve-Saint-GeorgesMaison84 m²310 000 €3 690
29/04/202423 B Rue Du President Wilson 94190 Villeneuve-Saint-GeorgesAppartement30 m²67 000 €2 233
22/04/202495 Rue Voltaire 94190 Villeneuve-Saint-GeorgesAppartement69 m²151 010 €2 189