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13 Avenue du Parc des Sports 94260 Fresnes

Appartement · étage 0 · DPE établi le 10/09/2026 (il y a 26 j) · n° 2694E2318230N

D énergie   C GES
Score de vente 53/100 · Moyen
Surface83 m²
Construction1948-1974
Consommation202 kWh/m²/an
Émissions18 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 538 €/an
ChauffageRéseau de Chauffage urbain (collectif)
Eau chaudeRéseau de Chauffage urbain
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étébon

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 574 €/m² à Fresnes (294 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen296 642 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation264 723 – 310 762 €
Soit3 467 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
03/12/20251 B Rue Auguste Daix 94260 FresnesAppartement79 m²212 000 €2 684
30/10/202523 Res De Tourvoie 94260 FresnesMaison63 m²292 000 €4 635
29/10/202589 Bd Pasteur 94260 FresnesMaison149 m²470 000 €3 154
17/10/202550 Res De Tourvoie 94260 FresnesAppartement65 m²198 000 €3 046
29/09/202546 Res De Tourvoie 94260 FresnesAppartement64 m²200 000 €3 125
19/09/202557 Bd Jean Jaures 94260 FresnesMaison115 m²625 000 €5 435
19/09/202515 All Des Cepages 94260 FresnesMaison145 m²600 000 €4 138
09/09/202540 Bd Jean Jaures 94260 FresnesMaison33 m²20 000 €606
05/09/202513 Rue Pierre Gilles De Gennes 92160 AntonyAppartement71 m²354 000 €4 986
07/08/20259 Av Jean Pierre 94260 FresnesMaison147 m²605 000 €4 116
18/07/20259 All Philippe De Connaye 94260 FresnesMaison89 m²520 000 €5 843
26/06/202511 Rue Pierre Gilles De Gennes 92160 AntonyAppartement97 m²462 000 €4 763
16/06/20251 Bd Jean Jaures 94260 FresnesAppartement49 m²252 600 €5 155
24/04/202511 Rue Pierre Gilles De Gennes 92160 AntonyAppartement65 m²328 700 €5 057
24/03/202513 All Philippe De Connaye 94260 FresnesMaison72 m²460 000 €6 389