Signal Vente

7 Avenue Henri Gilbert 94290 Villeneuve-le-Roi

Appartement · étage 0 · 31 m² · DPE établi le 09/09/2026 (il y a 28 j)

E énergieB GESn° 2694E2311682R

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

61
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface31 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation300 kWh/m²/an
Émissions11 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 072 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
09/09/2026appartement033 m²FF36168
23/07/2026appartement031 m²EB30051

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 185 €/m² à Villeneuve-le-Roi (94 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen127 643 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation108 037 – 126 826 €
Soit3 850 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
15/12/202535 Av Des Marguerites 94290 Villeneuve-le-RoiMaison47 m²105 000 €2 234
06/11/202545 B Rue Guy Moquet 94290 Villeneuve-le-RoiMaison36 m²205 000 €5 694
01/10/2025123 Av Le Foll 94290 Villeneuve-le-RoiAppartement47 m²130 000 €2 766
01/10/2025123 B Av Le Foll 94290 Villeneuve-le-RoiMaison19 m²130 000 €6 842
30/09/20254 Av Maurice Gunsbourg 94290 Villeneuve-le-RoiMaison64 m²159 655 €2 495
30/09/20253 Rue Henri Gilbert 94290 Villeneuve-le-RoiMaison77 m²235 000 €3 052
28/08/202552 Rue Henri Gilbert 94290 Villeneuve-le-RoiMaison90 m²276 000 €3 067
28/07/20255 Rue De Montgeron 94290 Villeneuve-le-RoiMaison69 m²365 000 €5 290
20/05/202547 Av Des Marguerites 94290 Villeneuve-le-RoiMaison56 m²330 000 €5 893
12/03/202515 B Av Poincare 94290 Villeneuve-le-RoiAppartement29 m²105 000 €3 621
11/03/20251 Rue Henri Gilbert 94290 Villeneuve-le-RoiAppartement37 m²110 000 €2 973
16/12/202423 Rue D'orleans 94290 Villeneuve-le-RoiMaison86 m²305 000 €3 547
05/12/20241 B Av Des Clos 94290 Villeneuve-le-RoiMaison109 m²250 000 €2 294
18/11/20244 Av Des Myosotis 94290 Villeneuve-le-RoiMaison76 m²380 000 €5 000
13/11/20243 Pl Jeanne D Arc 94290 Villeneuve-le-RoiMaison110 m²335 000 €3 045