Signal Vente

22 Rue des Bergers 94440 Marolles-en-Brie

Maison · étage 0 · 163 m² · DPE établi le 09/09/2026 (il y a 28 j)

D énergieB GESn° 2694E2309888R

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

55
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle

Le logement

Surface163 m²
Construction1985
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation214 kWh/m²/an
Émissions8 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 727 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 448 €/m² à Marolles-en-Brie (56 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen562 024 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation501 550 – 588 776 €
Soit3 345 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/12/202532 Rue Du Grand Chene 94440 Marolles-en-BrieMaison131 m²405 000 €3 092
08/12/202580 Rue Du Grand Chene 94440 Marolles-en-BrieMaison106 m²472 000 €4 453
03/10/202525 Rue Du Grand Chene 94440 Marolles-en-BrieMaison132 m²401 885 €3 045
08/09/20253 Rue Des Guerets 94440 Marolles-en-BrieMaison98 m²330 000 €3 367
10/07/20255 Rue Des Labours 94440 Marolles-en-BrieMaison120 m²432 800 €3 607
03/03/202520 Rue De La Porte Des Bois 94440 Marolles-en-BrieMaison63 m²276 950 €4 396
03/02/202527 Rue De La Porte Des Bois 94440 Marolles-en-BrieMaison127 m²426 500 €3 358
09/10/20249 Rue Des Bergers 94440 Marolles-en-BrieMaison145 m²465 000 €3 207
11/09/202420 Rue Des Pastoureaux 94440 Marolles-en-BrieMaison149 m²468 825 €3 146
12/07/202419 Rue Des Bergers 94440 Marolles-en-BrieMaison138 m²468 445 €3 395
08/07/202423 Rue Des Guerets 94440 Marolles-en-BrieMaison122 m²435 000 €3 566
27/06/202426 Rue Des Bergers 94440 Marolles-en-BrieMaison127 m²445 000 €3 504
26/06/202424 Rue Des Bergers 94440 Marolles-en-BrieMaison127 m²391 900 €3 086
25/06/202449 Rue Des Bucherons 94440 Marolles-en-BrieMaison131 m²310 000 €2 366
04/04/202430 Rue Des Bucherons 94440 Marolles-en-BrieMaison131 m²420 000 €3 206