Signal Vente

46 Avenue de Grosbois 94440 Marolles-en-Brie

Appartement · étage 0 · DPE établi le 08/09/2026 (il y a 28 j) · n° 2694E2300314L

E énergie   E GES
Score de vente 51/100 · Moyen
Surface21 m²
Constructionavant 1948
Consommation301 kWh/m²/an
Émissions64 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé818 €/an
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Petite surface, souvent locative

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
08/09/2026appartement052 m²DD22553
08/09/2026appartement052 m²EE27661
08/09/2026appartement063 m²EE23361
08/09/2026appartement083 m²DD20153
08/09/2026appartement026 m²DD24253
08/09/2026appartement024 m²EE27751
08/09/2026appartement028 m²EC32661
08/09/2026appartement071 m²DD17053
08/09/2026appartement077 m²DD15453
08/09/2026appartement039 m²EC31161
08/09/2026appartement084 m²DD13953
08/09/2026appartement070 m²DD14853
08/09/2026appartement033 m²DD18453
07/09/2026appartement066 m²DD17253
07/09/2026appartement066 m²DD15953
07/09/2026appartement061 m²DD19253
09/06/2026appartement059 m²DD20133
09/06/2026appartement040 m²CC11933
13/02/2026maison–49 m²EC29846
30/01/2026appartement023 m²DD19518

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 327 €/m² à Marolles-en-Brie (11 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen90 867 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation76 910 – 90 285 €
Soit3 981 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
27/09/202412 Av De La Belle Image 94440 Marolles-en-BrieMaison132 m²361 500 €2 739