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19 Rue Neuve 94400 Vitry-sur-Seine

Appartement · étage 0 · DPE établi le 07/09/2026 (il y a 29 j) · n° 2694E2289979Y

F énergie   F GES
Score de vente 68/100 · Moyen
Surface39 m²
Constructionavant 1948
Consommation405 kWh/m²/an
Émissions88 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 738 €/an
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
22/07/2026appartement043 m²EC32751
10/02/2026appartement043 m²EE25136
07/01/2026appartement033 m²DB20628

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 338 €/m² à Vitry-sur-Seine (531 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen167 881 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation134 372 – 157 741 €
Soit3 774 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/2025186 Rue Gabriel Peri 94400 Vitry-sur-SeineMaison59 m²178 000 €3 017
26/12/2025110 Av Paul Vaillant Couturier 94400 Vitry-sur-SeineAppartement26 m²116 000 €4 462
23/12/202519 Rue Massias 94400 Vitry-sur-SeineMaison48 m²300 000 €6 250
22/12/20251 Rue Du Perreux 94400 Vitry-sur-SeineAppartement37 m²207 300 €5 603
19/12/2025163 Rue Gabriel Peri 94400 Vitry-sur-SeineAppartement35 m²114 000 €3 257
15/12/2025172 Rue Gabriel Peri 94400 Vitry-sur-SeineAppartement40 m²156 800 €3 920
09/12/2025218 Rue Gabriel Peri 94400 Vitry-sur-SeineAppartement70 m²212 000 €3 029
05/12/2025110 Av Paul Vaillant Couturier 94400 Vitry-sur-SeineAppartement25 m²115 000 €4 600
03/12/20256 Rue Neuve 94400 Vitry-sur-SeineAppartement38 m²140 000 €3 684
21/11/2025176 Rue Talma 94400 Vitry-sur-SeineMaison136 m²599 600 €4 409
13/11/2025218 Rue Gabriel Peri 94400 Vitry-sur-SeineAppartement80 m²219 000 €2 738
21/10/2025163 Rue Gabriel Peri 94400 Vitry-sur-SeineAppartement35 m²150 000 €4 286
06/10/2025218 Rue Gabriel Peri 94400 Vitry-sur-SeineAppartement55 m²160 000 €2 909
02/10/2025160 Rue Gabriel Peri 94400 Vitry-sur-SeineAppartement65 m²163 330 €2 513
25/09/2025218 Rue Gabriel Peri 94400 Vitry-sur-SeineAppartement54 m²210 000 €3 889