Signal Vente

13 Rue Jean Saccard 94290 Villeneuve-le-Roi

Maison · étage 0 · 104 m² · DPE établi le 07/09/2026 (il y a 30 j)

E énergieE GESn° 2694E2283540H

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

71
Probabilité de vente : Élevé
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface104 m²
Construction1955
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation282 kWh/m²/an
Émissions55 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 145 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 302 €/m² à Villeneuve-le-Roi (127 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen446 978 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation378 322 – 444 117 €
Soit3 958 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
20/11/202526 Voie De Seine 94290 Villeneuve-le-RoiMaison35 m²195 000 €5 571
30/10/202529 Rue Jean Saccard 94290 Villeneuve-le-RoiMaison53 m²277 500 €5 236
23/10/2025113 Rue De La Gare 94290 Villeneuve-le-RoiAppartement36 m²122 500 €3 403
09/09/20256 Rue Du Marechal Gallieni 94290 Villeneuve-le-RoiAppartement45 m²171 000 €3 800
29/08/202518 Rue Du Marechal Gallieni 94290 Villeneuve-le-RoiMaison80 m²322 000 €4 025
29/08/202518 Rue Du Marechal Gallieni 94290 Villeneuve-le-RoiMaison20 m²322 000 €16 100
20/08/202548 Rue Du Marechal Gallieni 94290 Villeneuve-le-RoiMaison70 m²260 000 €3 714
14/08/202511 Rue De La Concorde 94290 Villeneuve-le-RoiMaison92 m²363 000 €3 946
06/08/202542 Rue Du Marechal Gallieni 94290 Villeneuve-le-RoiAppartement105 m²136 500 €1 300
04/08/20252 Av Hippolyte Caillat 94290 Villeneuve-le-RoiAppartement60 m²169 500 €2 825
10/07/2025113 Rue De La Gare 94290 Villeneuve-le-RoiAppartement19 m²68 000 €3 579
08/07/202510 Rue Du Marechal Gallieni 94290 Villeneuve-le-RoiAppartement21 m²90 000 €4 286
26/06/20256 Rue Du Marechal Gallieni 94290 Villeneuve-le-RoiAppartement47 m²176 000 €3 745
29/04/202510 Rue Du Marechal Gallieni 94290 Villeneuve-le-RoiAppartement55 m²136 000 €2 473
28/04/20251 Rue Jean Saccard 94290 Villeneuve-le-RoiAppartement25 m²108 190 €4 328