40 Avenue Georges Clémenceau 94360 Bry-sur-Marne
Appartement · étage 2 · DPE établi le 04/09/2026 (il y a 32 j) · n° 2694E2278077E
C énergie C GES
Score de vente 43/100 · Faible
Surface46 m²
Construction2013
Consommation104 kWh/m²/an
Émissions21 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé668 €/an
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étébon
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 5 098 €/m² à Bry-sur-Marne (201 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen235 528 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation216 685 – 254 370 €
Soit5 098 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 28 Av Georges Clemenceau 94360 Bry-sur-Marne | Appartement | 76 m² | 287 000 € | 3 776 |
| 19/12/2025 | 6 Rue Du Cimetiere 94360 Bry-sur-Marne | Maison | 90 m² | 375 000 € | 4 167 |
| 24/10/2025 | 18 Rue De Cherbourg 94360 Bry-sur-Marne | Appartement | 44 m² | 209 300 € | 4 757 |
| 21/10/2025 | 21 Bd Pasteur 94360 Bry-sur-Marne | Appartement | 27 m² | 160 000 € | 5 926 |
| 15/10/2025 | 18 Rue De Cherbourg 94360 Bry-sur-Marne | Appartement | 44 m² | 207 850 € | 4 724 |
| 30/09/2025 | 29 Rue De Cherbourg 94360 Bry-sur-Marne | Maison | 104 m² | 649 000 € | 6 240 |
| 29/09/2025 | 2 Rue Du Bois Des Chenes 94360 Bry-sur-Marne | Appartement | 42 m² | 215 000 € | 5 119 |
| 26/09/2025 | 32 Av Georges Clemenceau 94360 Bry-sur-Marne | Appartement | 120 m² | 532 000 € | 4 433 |
| 22/09/2025 | 2 T Bd Pasteur 94360 Bry-sur-Marne | Appartement | 33 m² | 185 000 € | 5 606 |
| 22/09/2025 | 21 Bd Pasteur 94360 Bry-sur-Marne | Appartement | 66 m² | 287 000 € | 4 348 |
| 19/09/2025 | 18 Rue De Cherbourg 94360 Bry-sur-Marne | Appartement | 44 m² | 225 000 € | 5 114 |
| 04/09/2025 | 19 Av Georges Clemenceau 94360 Bry-sur-Marne | Appartement | 39 m² | 260 000 € | 6 667 |
| 31/07/2025 | 3 Rue Pierre Brossolette 93160 Noisy-le-Grand | Appartement | 46 m² | 210 000 € | 4 565 |
| 23/07/2025 | 13 Av Georges Clemenceau 94360 Bry-sur-Marne | Appartement | 67 m² | 225 000 € | 3 358 |
| 16/07/2025 | 18 Rue Des Moines St Martin 94360 Bry-sur-Marne | Maison | 102 m² | 758 900 € | 7 440 |