13 Rue Gallieni 94260 Fresnes
Maison · étage 0 · DPE établi le 04/09/2026 (il y a 32 j) · n° 2694E2277418V
C énergie C GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface98 m²
Construction2006-2012
Consommation121 kWh/m²/an
Émissions26 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 373 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesbonne / bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 871 €/m² à Fresnes (53 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen476 871 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation438 721 – 515 021 €
Soit4 871 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | 33 Av Stalingrad 94260 Fresnes | Appartement | 70 m² | 231 000 € | 3 300 |
| 10/12/2025 | 8 Av De La Paix 94260 Fresnes | Appartement | 46 m² | 230 000 € | 5 000 |
| 05/12/2025 | 71 Av De La Paix 94260 Fresnes | Appartement | 39 m² | 171 600 € | 4 400 |
| 28/11/2025 | 51 Av De La Paix 94260 Fresnes | Appartement | 66 m² | 161 000 € | 2 439 |
| 28/11/2025 | 15 Av Stalingrad 94260 Fresnes | Appartement | 78 m² | 261 800 € | 3 356 |
| 20/11/2025 | 12 Av De La Paix 94260 Fresnes | Appartement | 57 m² | 223 000 € | 3 912 |
| 04/11/2025 | 40 Av De La Paix 94260 Fresnes | Appartement | 54 m² | 173 000 € | 3 204 |
| 28/10/2025 | 47 Av De La Paix 94260 Fresnes | Appartement | 27 m² | 122 500 € | 4 537 |
| 14/10/2025 | 12 Rue Du Docteur Charcot 94260 Fresnes | Appartement | 62 m² | 206 000 € | 3 323 |
| 02/10/2025 | 4 Rue Du Docteur Charcot 94260 Fresnes | Appartement | 60 m² | 250 000 € | 4 167 |
| 23/07/2025 | 35 Av Stalingrad 94260 Fresnes | Appartement | 42 m² | 115 000 € | 2 738 |
| 21/07/2025 | 12 Av De La Paix 94260 Fresnes | Appartement | 63 m² | 256 300 € | 4 068 |
| 07/07/2025 | 12 Rue Du Docteur Charcot 94260 Fresnes | Appartement | 56 m² | 222 000 € | 3 964 |
| 04/07/2025 | 15 Av Stalingrad 94260 Fresnes | Appartement | 63 m² | 292 900 € | 4 649 |
| 03/07/2025 | 21 Av De La Paix 94260 Fresnes | Appartement | 65 m² | 188 000 € | 2 892 |