Signal Vente

12 Rue des Aubépines 94440 Marolles-en-Brie

Maison · étage 0 · 142 m² · DPE établi le 04/09/2026 (il y a 33 j)

C énergieA GESn° 2694E2275983Q

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface142 m²
Construction1987
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation143 kWh/m²/an
Émissions5 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 226 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 448 €/m² à Marolles-en-Brie (56 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen488 582 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation449 495 – 527 668 €
Soit3 448 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/11/20259 Rue Des Aubepines 94440 Marolles-en-BrieMaison135 m²385 000 €2 852
10/11/202518 Rue Des Moissonneurs 94440 Marolles-en-BrieMaison90 m²330 000 €3 667
10/09/202513 Rue Des Laboureurs 94440 Marolles-en-BrieMaison172 m²467 000 €2 715
08/09/20253 Rue Des Guerets 94440 Marolles-en-BrieMaison98 m²330 000 €3 367
10/07/20255 Rue Des Labours 94440 Marolles-en-BrieMaison120 m²432 800 €3 607
08/07/202518 Rue Des Gerbes 94440 Marolles-en-BrieMaison113 m²318 000 €2 814
04/07/202512 Rue Des Laboureurs 94440 Marolles-en-BrieMaison154 m²503 000 €3 266
23/06/202513 Rue Des Gerbes 94440 Marolles-en-BrieMaison111 m²383 500 €3 455
18/06/202534 Rue Des Moissonneurs 94440 Marolles-en-BrieMaison90 m²230 000 €2 556
28/05/202523 Rue Des Forestiers 94440 Marolles-en-BrieMaison120 m²333 000 €2 775
20/05/20258 Rue Des Glaneuses 94440 Marolles-en-BrieMaison106 m²395 000 €3 726
30/04/202520 Rue Des Gerbes 94440 Marolles-en-BrieMaison87 m²341 700 €3 928
14/02/202534 Rue Des Dinandiers 94440 Marolles-en-BrieMaison154 m²506 110 €3 286
10/12/202415 Rue Des Moissonneurs 94440 Marolles-en-BrieMaison76 m²343 850 €4 524
09/12/20247 Rue Des Laboureurs 94440 Marolles-en-BrieMaison106 m²400 000 €3 774