Signal Vente

28 Rue du Docteur Bertrand 94440 Villecresnes

Appartement · étage 0 · 46 m² · DPE établi le 03/09/2026 (il y a 34 j)

C énergieA GESn° 2694E2265895Q

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

43
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 3 mois

Le logement

Surface46 m²
Construction2013
ChauffageBois – Granulés (pellets) ou briquettes (collectif)
Eau chaudeBois – Granulés (pellets) ou briquettes
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation116 kWh/m²/an
Émissions3 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé547 €/an
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
25/09/2026appartement037 m²BA10453
03/09/2026appartement046 m²CA12143
31/08/2026appartement043 m²BA8243
27/08/2026appartement037 m²CA12443
01/05/2026appartement032 m²BA8833
25/04/2026appartement031 m²CA12633
07/04/2026appartement062 m²BA960
24/03/2026appartement042 m²BA7628
23/03/2026appartement042 m²BA9928
30/01/2026appartement034 m²BA10928
27/01/2025appartement047 m²BA7728
27/01/2025appartement065 m²CC7428

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 984 €/m² à Villecresnes (48 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen182 866 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation168 236 – 197 495 €
Soit3 984 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
12/09/20257 Rue De Bourgogne 94440 VillecresnesMaison121 m²430 000 €3 554
12/09/202510 Rue De Mandres 94440 VillecresnesAppartement35 m²120 000 €3 429
29/08/20251 Imp De La Bourgogne 94440 VillecresnesMaison122 m²490 400 €4 020
07/08/202528 Rue Du Dr J. Philippe Bertrand 94440 VillecresnesAppartement61 m²233 000 €3 820
31/07/202576 Rue Du Lieutenant Dagorno 94440 VillecresnesAppartement43 m²151 850 €3 531
28/07/202528 Rue Du Dr J. Philippe Bertrand 94440 VillecresnesAppartement44 m²134 000 €3 045
25/07/202528 Rue Du Dr J. Philippe Bertrand 94440 VillecresnesAppartement33 m²140 000 €4 242
30/06/202528 Rue Du Dr J. Philippe Bertrand 94440 VillecresnesAppartement44 m²170 000 €3 864
27/06/202563 Rue Du Lieutenant Dagorno 94440 VillecresnesAppartement37 m²84 000 €2 270
03/06/202528 Rue Du Dr J. Philippe Bertrand 94440 VillecresnesAppartement65 m²233 000 €3 585
21/05/202540 Rue Du Lieutenant Dagorno 94440 VillecresnesMaison130 m²422 000 €3 246
14/05/202514 Rue De Cercay 94440 VillecresnesMaison44 m²160 000 €3 636
30/04/202576 Rue Du Lieutenant Dagorno 94440 VillecresnesAppartement22 m²93 150 €4 234
28/04/202517 Rue De Cercay 94440 VillecresnesAppartement70 m²201 300 €2 876
23/04/202510 Rue De Mandres 94440 VillecresnesAppartement64 m²240 000 €3 750