Signal Vente

22 Rue Garnier Pagès 94100 Saint-Maur-des-Fossés

Appartement · étage 0 · 35 m² · DPE établi le 02/09/2026 (il y a 35 j)

F énergieF GESn° 2694E2248711S

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

65
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface35 m²
Construction1948-1974
ChauffageFioul domestique (collectif)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation371 kWh/m²/an
Émissions94 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 953 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
02/09/2026appartement037 m²FF31365
22/01/2026appartement036 m²EE27151
11/09/2025appartement046 m²EE24943

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 5 901 €/m² à Saint-Maur-des-Fossés (1 029 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen208 305 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation166 728 – 195 724 €
Soit5 134 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/12/202579 B Av Foch 94100 Saint-Maur-des-FossésAppartement80 m²537 610 €6 720
19/12/2025155 Bd De Creteil 94100 Saint-Maur-des-FossésAppartement42 m²322 000 €7 667
15/12/2025155 Bd De Creteil 94100 Saint-Maur-des-FossésAppartement47 m²332 000 €7 064
11/12/2025155 Bd De Creteil 94100 Saint-Maur-des-FossésAppartement94 m²677 000 €7 202
01/12/2025155 Bd De Creteil 94100 Saint-Maur-des-FossésAppartement112 m²840 000 €7 500
27/11/2025155 Bd De Creteil 94100 Saint-Maur-des-FossésAppartement42 m²317 000 €7 548
07/11/202511 Rue Solferino 94100 Saint-Maur-des-FossésAppartement64 m²190 000 €2 969
07/11/202548 B Rue Delerue 94100 Saint-Maur-des-FossésMaison60 m²679 610 €11 327
21/10/202512 Av Victoria 94100 Saint-Maur-des-FossésAppartement50 m²198 000 €3 960
26/09/202592 Av Foch 94100 Saint-Maur-des-FossésAppartement50 m²210 000 €4 200
17/09/202591 B Av Foch 94100 Saint-Maur-des-FossésAppartement145 m²680 000 €4 690
29/08/202519 Rue De La Ferme 94100 Saint-Maur-des-FossésMaison70 m²401 870 €5 741
19/08/202519 Rue Des Deux Boulevards 94100 Saint-Maur-des-FossésMaison103 m²685 000 €6 650
23/07/20251 Av Victoria 94100 Saint-Maur-des-FossésAppartement26 m²160 000 €6 154
11/07/20256 Vla De La Ferme 94100 Saint-Maur-des-FossésMaison79 m²585 750 €7 415