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1 Sentier des Alouettes 94260 Fresnes

Immeuble · T3 · étage 0 · DPE établi le 31/08/2026 (il y a 36 j) · n° 2694E2232534N

E énergie   E GES
Score de vente 36/100 · Faible
Surface727 m²
Construction1970
Consommation297 kWh/m²/an
Émissions66 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé20 744 €/an
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'été–

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • DPE immeuble entier (souvent copropriété ou bailleur)
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
01/09/2026appartement043 m²FF32066
01/09/2026appartement043 m²FF32066
01/09/2026appartement059 m²EE26159
01/09/2026appartement059 m²EE26159
01/09/2026appartement059 m²EE26159
01/09/2026appartement059 m²EE26159
01/09/2026appartement057 m²EE26159
01/09/2026appartement070 m²EE25859
01/09/2026appartement070 m²EE25859
01/09/2026appartement070 m²EE25859
01/09/2026appartement070 m²FF41666
01/09/2026appartement070 m²FF41666
22/06/2026appartement071 m²FF39448
26/02/2026appartement073 m²DD18136

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 574 €/m² à Fresnes (294 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen2 598 298 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation2 199 199 – 2 581 669 €
Soit3 288 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
15/12/20255 Vla Pierre Loti 94240 L'Haÿ-les-RosesAppartement40 m²402 000 €10 050
15/12/20255 Vla Pierre Loti 94240 L'Haÿ-les-RosesAppartement147 m²402 000 €2 735
05/12/202571 Av De La Paix 94260 FresnesAppartement39 m²171 600 €4 400
04/12/202574 Rue Emile Zola 94260 FresnesAppartement81 m²219 500 €2 710
28/11/202574 Rue Emile Zola 94260 FresnesAppartement81 m²201 350 €2 486
25/11/202526 Rue Villa Therese 94260 FresnesMaison90 m²315 000 €3 500
18/11/202523 Rue Du Docteur Charcot 94260 FresnesAppartement28 m²118 000 €4 214
04/11/20257 Rue Brulart 94260 FresnesAppartement35 m²112 400 €3 211
15/10/202513 All Du Colonel Riviere 94260 FresnesAppartement68 m²207 450 €3 051
14/10/202512 Rue Du Docteur Charcot 94260 FresnesAppartement62 m²206 000 €3 323
02/10/20254 Rue Du Docteur Charcot 94260 FresnesAppartement60 m²250 000 €4 167
02/10/202546 Rue Du Professeur Einstein 94260 FresnesMaison71 m²361 000 €5 085
22/09/20251 A Rue Jean Moulin 94260 FresnesAppartement67 m²185 000 €2 761
01/09/202515 Rue Du Docteur Charcot 94260 FresnesAppartement98 m²247 000 €2 520
01/09/202525 Rue Du Docteur Charcot 94260 FresnesAppartement61 m²152 500 €2 500