83 Rue Charles Frérot 94250 Gentilly
Appartement · étage 0 · DPE établi le 31/08/2026 (il y a 36 j) · n° 2694E2227043I
F énergie F GES
Score de vente 58/100 · Moyen
Surface192 m²
Constructionavant 1948
Consommation351 kWh/m²/an
Émissions77 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé6 719 €/an
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 6 409 €/m² à Gentilly (166 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen1 230 528 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation984 915 – 1 156 204 €
Soit5 576 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 49 Rue De La Div Du Gal Leclerc 94250 Gentilly | Appartement | 32 m² | 215 000 € | 6 719 |
| 24/12/2025 | 4 B Rue Bathilde 94250 Gentilly | Appartement | 28 m² | 181 000 € | 6 464 |
| 22/12/2025 | 11 Rue Victor Marquigny 94250 Gentilly | Appartement | 40 m² | 240 000 € | 6 000 |
| 28/11/2025 | 10 Rue De Freiberg 94250 Gentilly | Appartement | 88 m² | 520 000 € | 5 909 |
| 28/11/2025 | 8 Rue Du Docteur Tenine 94250 Gentilly | Appartement | 60 m² | 409 000 € | 6 817 |
| 26/11/2025 | 49 Rue De La Div Du Gal Leclerc 94250 Gentilly | Appartement | 37 m² | 208 000 € | 5 622 |
| 21/11/2025 | 6 Rue Robert Marchand 94250 Gentilly | Appartement | 39 m² | 262 000 € | 6 718 |
| 17/11/2025 | 17 Rue Du Docteur Tenine 94250 Gentilly | Appartement | 27 m² | 155 000 € | 5 741 |
| 07/11/2025 | 21 Rue De La Div Du Gal Leclerc 94250 Gentilly | Appartement | 31 m² | 212 000 € | 6 839 |
| 24/10/2025 | 41 Rue De La Div Du Gal Leclerc 94250 Gentilly | Appartement | 42 m² | 137 973 € | 3 285 |
| 22/10/2025 | 16 Rue Henri Gautherot 94250 Gentilly | Appartement | 32 m² | 185 455 € | 5 795 |
| 21/10/2025 | 49 Rue De La Div Du Gal Leclerc 94250 Gentilly | Appartement | 30 m² | 158 000 € | 5 267 |
| 09/10/2025 | 34 Rue D Arcueil 94250 Gentilly | Appartement | 51 m² | 301 000 € | 5 902 |
| 01/10/2025 | 21 Rue De La Div Du Gal Leclerc 94250 Gentilly | Appartement | 59 m² | 260 880 € | 4 422 |
| 23/09/2025 | 67 Rue Charles Frerot 94250 Gentilly | Appartement | 46 m² | 268 000 € | 5 826 |