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8 Avenue du Docteur Paul Casalis 94000 Créteil

Appartement · étage 0 · DPE établi le 24/08/2026 (il y a 43 j) · n° 2694E2180123S

F énergie   F GES
Score de vente 58/100 · Moyen
Surface71 m²
Construction1948-1974
Consommation239 kWh/m²/an
Émissions88 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 551 €/an
ChauffageRéseau de Chauffage urbain (collectif)
Eau chaudeRéseau de Chauffage urbain
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 106 €/m² à Créteil (689 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen291 526 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation233 337 – 273 918 €
Soit3 572 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/12/2025125 Av M C Vaillant Couturier 94380 Bonneuil-sur-MarneMaison40 m²360 000 €9 000
12/12/2025207 Rue Du General Leclerc 94000 CréteilMaison72 m²546 850 €7 595
03/07/2025216 Rue Du General Leclerc 94000 CréteilAppartement80 m²257 300 €3 216
23/05/202547 Rue De Bellevue 94000 CréteilAppartement35 m²148 000 €4 229
16/05/2025110 Rue Pasteur 94380 Bonneuil-sur-MarneAppartement43 m²150 000 €3 488
05/05/202523 Av Du Doc Paul Casalis 94000 CréteilAppartement40 m²149 000 €3 725
15/04/202513 Bd De La Gaite 94000 CréteilAppartement24 m²99 000 €4 125
11/04/2025107 Av M C Vaillant Couturier 94380 Bonneuil-sur-MarneMaison48 m²248 000 €5 167
28/03/2025110 Rue Pasteur 94380 Bonneuil-sur-MarneAppartement28 m²117 000 €4 179
27/01/2025187 Rue De Brie 94000 CréteilMaison90 m²345 000 €3 833
30/12/202413 Bd De La Gaite 94000 CréteilAppartement47 m²189 000 €4 021
30/10/202413 Bd De La Gaite 94000 CréteilAppartement24 m²115 000 €4 792
12/07/202418 Rue Danielle Mitterrand 94380 Bonneuil-sur-MarneMaison77 m²343 000 €4 455
11/07/2024131 Av De Paris 94380 Bonneuil-sur-MarneAppartement33 m²130 000 €3 939
17/06/202426 Rue Du Regard 94380 Bonneuil-sur-MarneMaison57 m²284 610 €4 993