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99 Avenue Raspail 94250 Gentilly

Appartement · étage 0 · DPE établi le 22/08/2026 (il y a 45 j) · n° 2694E2176616V

C énergie   C GES
Score de vente 43/100 · Faible
Surface63 m²
Construction1998
Consommation132 kWh/m²/an
Émissions26 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 078 €/an
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesmoyenne / moyenne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
22/08/2026appartement052 m²CC11643
22/08/2026appartement056 m²CC12143
22/08/2026appartement052 m²CC10543
22/08/2026appartement053 m²CC10343
22/08/2026appartement052 m²CC10543
22/08/2026appartement065 m²CC12943
22/08/2026appartement065 m²CC12943
22/08/2026appartement063 m²CC9243
22/08/2026appartement063 m²CC9243
22/08/2026appartement063 m²CC9243
22/08/2026appartement064 m²CC9143
22/08/2026appartement052 m²CC10543
21/08/2026appartement050 m²DD16943
21/08/2026appartement050 m²DD16943
21/08/2026appartement059 m²DD15343
21/08/2026appartement050 m²CC11543
21/08/2026appartement050 m²CC11543

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 6 409 €/m² à Gentilly (166 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen405 049 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation372 645 – 437 453 €
Soit6 409 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
24/12/20254 B Rue Bathilde 94250 GentillyAppartement28 m²181 000 €6 464
11/12/202560 Rue Raymond Lefebvre 94250 GentillyAppartement73 m²364 740 €4 996
11/12/202560 Rue Raymond Lefebvre 94250 GentillyAppartement93 m²364 740 €3 922
25/11/202510 Rue Labourse 94250 GentillyMaison112 m²732 000 €6 536
21/11/202512 Rue Du Moulin De La Roche 94250 GentillyAppartement37 m²225 000 €6 081
07/11/202521 Rue De La Div Du Gal Leclerc 94250 GentillyAppartement31 m²212 000 €6 839
31/10/202512 Rue Fraysse 94250 GentillyAppartement64 m²368 000 €5 750
22/10/202531 Rue Du Moulin De La Roche 94250 GentillyAppartement62 m²320 000 €5 161
15/10/202511 Rue Du Moulin De La Roche 94250 GentillyAppartement40 m²245 000 €6 125
09/10/202534 Rue D Arcueil 94250 GentillyAppartement51 m²301 000 €5 902
01/10/202521 Rue De La Div Du Gal Leclerc 94250 GentillyAppartement59 m²260 880 €4 422
30/09/202519 Rue Julien Bonnot 94250 GentillyMaison110 m²690 000 €6 273
30/09/202511 Rue Du Moulin De La Roche 94250 GentillyAppartement40 m²215 000 €5 375
22/09/202512 Rue Fraysse 94250 GentillyAppartement74 m²442 000 €5 973
22/09/202557 Av Raspail 94250 GentillyAppartement94 m²350 000 €3 723