Signal Vente

4 Rue Albert Laurenson 94270 Le Kremlin-Bicêtre

Maison · étage 0 · DPE établi le 20/08/2026 (il y a 47 j) · n° 2694E2169523A

F énergie   F GES
Score de vente 60/100 · Moyen
Surface90 m²
Construction1948-1974
Consommation360 kWh/m²/an
Émissions79 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 335 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 7 951 €/m² à Le Kremlin-Bicêtre (15 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen715 590 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation572 758 – 672 368 €
Soit6 917 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/12/202513 Av Gabriel Peri 94110 ArcueilMaison96 m²253 000 €2 635
19/12/20257 Imp Des Monts Cuchets 94800 VillejuifMaison16 m²490 000 €30 625
19/12/20257 Imp Des Monts Cuchets 94800 VillejuifMaison75 m²490 000 €6 533
08/12/2025105 Av Charles Gide 94270 Le Kremlin-BicêtreAppartement103 m²451 500 €4 383
05/12/202513 Rue Rossini 94800 VillejuifMaison79 m²425 000 €5 380
27/10/202524 Rue Maurice Henri Guilbert 94110 ArcueilMaison36 m²180 000 €5 000
25/09/20254 Rue Du 8 Mai 94270 Le Kremlin-BicêtreMaison50 m²397 200 €7 944
22/09/202523 Rue Professeur Einstein 94270 Le Kremlin-BicêtreMaison85 m²350 000 €4 118
20/09/20258 Rue Du 8 Mai 94270 Le Kremlin-BicêtreMaison56 m²320 000 €5 714
19/09/202513 Rue Blaise Pascal 94270 Le Kremlin-BicêtreMaison97 m²654 000 €6 742
27/08/20253 All Du Tilleul 94110 ArcueilMaison62 m²460 000 €7 419
07/08/20258 Rue De La Villageoise 94110 ArcueilMaison123 m²667 310 €5 425
05/08/202530 Rue De L Etoile 94110 ArcueilMaison89 m²586 800 €6 593
30/07/202520 Rue Leo Lagrange 94270 Le Kremlin-BicêtreMaison134 m²465 000 €3 470
27/05/202519 Rue De La Villageoise 94110 ArcueilMaison160 m²669 000 €4 181