12 Avenue la Fontaine 94500 Champigny-sur-Marne
Appartement · étage 0 · DPE établi le 11/08/2026 (il y a 56 j) · n° 2694E2115959W
G énergie D GES
Score de vente 63/100 · Moyen
Surface30 m²
Constructionavant 1948
Consommation850 kWh/m²/an
Émissions34 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 722 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 650 €/m² à Champigny-sur-Marne (455 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen137 175 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation103 485 – 121 482 €
Soit3 813 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 31 B Rue Eugene Pottier 94500 Champigny-sur-Marne | Maison | 102 m² | 475 000 € | 4 657 |
| 09/10/2025 | 35 B Rue Eugene Pottier 94500 Champigny-sur-Marne | Maison | 100 m² | 384 000 € | 3 840 |
| 18/09/2025 | 11 Av Andre Dreyer 94500 Champigny-sur-Marne | Appartement | 69 m² | 290 000 € | 4 203 |
| 28/08/2025 | 7 B Rue Des Deux Iles 94170 Le Perreux-sur-Marne | Maison | 38 m² | 345 000 € | 9 079 |
| 15/07/2025 | 11 Av Andre Dreyer 94500 Champigny-sur-Marne | Appartement | 115 m² | 382 000 € | 3 322 |
| 04/07/2025 | 44 Rue Eugene Pottier 94500 Champigny-sur-Marne | Appartement | 77 m² | 450 000 € | 5 844 |
| 04/07/2025 | 44 Rue Eugene Pottier 94500 Champigny-sur-Marne | Appartement | 68 m² | 450 000 € | 6 618 |
| 04/07/2025 | 4 Quai Lucie 94500 Champigny-sur-Marne | Maison | 97 m² | 337 000 € | 3 474 |
| 02/07/2025 | 5 Av Andre Dreyer 94500 Champigny-sur-Marne | Maison | 100 m² | 396 000 € | 3 960 |
| 30/06/2025 | 35 Av De L Ile D Amour 94500 Champigny-sur-Marne | Maison | 84 m² | 342 000 € | 4 071 |
| 27/05/2025 | 56 Quai Lucie 94500 Champigny-sur-Marne | Maison | 35 m² | 370 000 € | 10 571 |
| 21/05/2025 | 9 Av Andre Dreyer 94500 Champigny-sur-Marne | Maison | 91 m² | 372 000 € | 4 088 |
| 05/05/2025 | 56 All Watteau 94500 Champigny-sur-Marne | Maison | 115 m² | 374 000 € | 3 252 |
| 14/04/2025 | 9008 Ile Des Loups 94170 Le Perreux-sur-Marne | Maison | 204 m² | 2 176 280 € | 10 668 |
| 14/04/2025 | 9008 Ile Des Loups 94170 Le Perreux-sur-Marne | Maison | 20 m² | 2 176 280 € | 108 814 |