Signal Vente

2 Rue Victor Basch 94300 Vincennes

Appartement · étage 0 · 26 m² · DPE établi le 07/08/2026 (il y a 60 j)

C énergieA GESn° 2694E2093832V

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

43
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 3 mois

Le logement

Surface26 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation177 kWh/m²/an
Émissions6 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé622 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
21/09/2026appartement027 m²FF37968
18/01/2026appartement027 m²FC38843
02/01/2026appartement013 m²DB29918

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 8 835 €/m² à Vincennes (973 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen231 477 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation212 959 – 249 995 €
Soit8 835 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/202515 Rue Des Vignerons 94300 VincennesAppartement11 m²129 580 €11 780
23/12/2025145 Rue De Fontenay 94300 VincennesAppartement77 m²815 450 €10 590
23/12/202520 Av Franklin Roosevelt 94300 VincennesAppartement29 m²226 000 €7 793
23/12/202531 Rue Du Mal Maunoury 94300 VincennesAppartement50 m²415 557 €8 311
23/12/2025112 Av De Paris 94300 VincennesAppartement60 m²508 814 €8 480
22/12/20254 Av Du Petit Parc 94300 VincennesAppartement57 m²579 000 €10 158
22/12/202522 Av Du Petit Parc 94300 VincennesAppartement70 m²667 500 €9 536
22/12/20258 Rue Massue 94300 VincennesAppartement25 m²2 209 212 €88 368
22/12/20258 Rue Massue 94300 VincennesAppartement27 m²2 209 212 €81 823
22/12/20258 Rue Massue 94300 VincennesAppartement59 m²2 209 212 €37 444
22/12/20258 Rue Massue 94300 VincennesAppartement41 m²2 209 212 €53 883
22/12/20258 Rue Massue 94300 VincennesAppartement44 m²2 209 212 €50 209
22/12/20258 Rue Massue 94300 VincennesAppartement42 m²2 209 212 €52 600
19/12/202522 Av Du Petit Parc 94300 VincennesAppartement34 m²315 790 €9 288
19/12/202531 Av De Paris 94300 VincennesAppartement12 m²102 000 €8 500