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4 Villa Marcés 94160 Saint-Mandé

Appartement · étage 0 · DPE établi le 31/07/2026 (il y a 67 j) · n° 2694E2053737S

G énergie   C GES
Score de vente 63/100 · Moyen
Surface53 m²
Construction1948-1974
Consommation484 kWh/m²/an
Émissions18 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 818 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
09/09/2026appartement084 m²DB23153
04/11/2025appartement0124 m²EB25144

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 8 952 €/m² à Saint-Mandé (372 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen478 037 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation360 631 – 423 349 €
Soit7 341 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/20253 Rue De L Epinette 94160 Saint-MandéAppartement40 m²371 000 €9 275
23/12/202521 Rue De L Alouette 94160 Saint-MandéAppartement111 m²1 049 500 €9 455
19/12/202512 Rue Paul Bert 94160 Saint-MandéAppartement20 m²173 000 €8 650
18/12/20255 Rue 1Ere Div Francaise Libre 94160 Saint-MandéAppartement65 m²550 000 €8 462
18/12/20257 Rue 1Ere Div Francaise Libre 94160 Saint-MandéAppartement73 m²550 000 €7 534
18/12/20257 Rue De L Epinette 94160 Saint-MandéAppartement44 m²308 000 €7 000
18/12/202524 Rue De Berulle 94160 Saint-MandéAppartement16 m²136 000 €8 500
18/12/20259 Rue Briere De Boismont 94160 Saint-MandéAppartement31 m²363 200 €11 716
15/12/20257 Rue Eugene Ringuet 94160 Saint-MandéAppartement52 m²500 000 €9 615
15/12/202520 Av Alphand 94160 Saint-MandéAppartement44 m²300 000 €6 818
15/12/202525 B Rue De L Alouette 94160 Saint-MandéAppartement50 m²354 300 €7 086
12/12/202528 Rue Allard 94160 Saint-MandéAppartement47 m²402 500 €8 564
12/12/202511 Rue De L Alouette 94160 Saint-MandéAppartement78 m²806 300 €10 337
12/12/202525 B Rue De L Alouette 94160 Saint-MandéAppartement50 m²379 900 €7 598
11/12/202517 Rue Paul Bert 94160 Saint-MandéAppartement58 m²589 700 €10 167