Signal Vente

2 Rue de Bérulle 94160 Saint-Mandé

Appartement · étage 0 · DPE établi le 31/07/2026 (il y a 67 j) · n° 2694E2045602V

G énergie   C GES
Score de vente 71/100 · Élevé
Surface59 m²
Construction1895
Consommation615 kWh/m²/an
Émissions25 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 916 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
18/02/2026appartement066 m²EE26236

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 8 952 €/m² à Saint-Mandé (372 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen529 958 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation399 801 – 469 331 €
Soit7 341 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/12/202518 Chs De L Etang 94160 Saint-MandéAppartement104 m²1 100 000 €10 577
19/12/202512 Rue Paul Bert 94160 Saint-MandéAppartement20 m²173 000 €8 650
18/12/20255 Rue 1Ere Div Francaise Libre 94160 Saint-MandéAppartement65 m²550 000 €8 462
18/12/20257 Rue 1Ere Div Francaise Libre 94160 Saint-MandéAppartement73 m²550 000 €7 534
18/12/202524 Rue De Berulle 94160 Saint-MandéAppartement16 m²136 000 €8 500
12/12/202528 Rue Allard 94160 Saint-MandéAppartement47 m²402 500 €8 564
11/12/202517 Rue Paul Bert 94160 Saint-MandéAppartement58 m²589 700 €10 167
08/12/20256 Vla Marces 94160 Saint-MandéAppartement44 m²337 500 €7 670
03/12/20255 Rue Guynemer 94160 Saint-MandéAppartement62 m²570 500 €9 202
28/11/202518 Rue Paul Bert 94160 Saint-MandéAppartement78 m²754 600 €9 674
28/11/20255 Rue Jeanne D Arc 94160 Saint-MandéAppartement97 m²1 000 000 €10 309
28/11/202518 Rue Paul Bert 94160 Saint-MandéAppartement65 m²620 000 €9 538
26/11/202520 Rue Allard 94160 Saint-MandéAppartement35 m²301 000 €8 600
20/11/202542 Chs De L Etang 94160 Saint-MandéAppartement40 m²381 000 €9 525
12/11/20259 Sq Nungesser 94160 Saint-MandéAppartement35 m²300 000 €8 571