Signal Vente

46 Rue Théophile Ducloux 94600 Choisy-le-Roi

Appartement · étage 0 · 138 m² · DPE établi le 29/07/2026 (il y a 70 j)

G énergieG GESn° 2694E2024675Y

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

70
Probabilité de vente : Élevé
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre

Le logement

Surface138 m²
Constructionavant 1948
ChauffageFioul domestique (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation469 kWh/m²/an
Émissions139 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé9 479 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 033 €/m² à Choisy-le-Roi (470 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen557 764 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation420 777 – 493 956 €
Soit3 307 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202529 B Av Henri Corvol 94600 Choisy-le-RoiMaison103 m²371 031 €3 602
24/12/2025103 Av Villeneuve Saint Georges 94600 Choisy-le-RoiMaison49 m²140 794 €2 873
22/12/202569 Che D Exploitation 94600 Choisy-le-RoiMaison98 m²487 000 €4 969
17/12/20257 All Pichon Des Pres 94600 Choisy-le-RoiAppartement54 m²196 910 €3 646
28/11/202525 Rue Theophile Ducloux 94600 Choisy-le-RoiMaison22 m²170 000 €7 727
17/11/202535 Rue Bel Air 94600 Choisy-le-RoiMaison56 m²270 000 €4 821
23/10/202541 All Pichon Des Pres 94600 Choisy-le-RoiAppartement30 m²101 500 €3 383
23/10/202544 Rue Camille Desmoulins 94600 Choisy-le-RoiAppartement35 m²145 000 €4 143
20/10/202537 Av Henri Corvol 94600 Choisy-le-RoiAppartement35 m²334 928 €9 569
20/10/202537 Av Henri Corvol 94600 Choisy-le-RoiAppartement28 m²334 928 €11 962
20/10/202537 Av Henri Corvol 94600 Choisy-le-RoiMaison38 m²334 928 €8 814
20/10/202537 Av Henri Corvol 94600 Choisy-le-RoiAppartement29 m²334 928 €11 549
20/10/202537 Av Henri Corvol 94600 Choisy-le-RoiAppartement31 m²334 928 €10 804
26/09/202573 Rue Pasteur 94600 Choisy-le-RoiAppartement32 m²128 400 €4 013
10/09/202544 Rue Mirabeau 94600 Choisy-le-RoiAppartement43 m²143 700 €3 342