53 Rue Auber 94400 Vitry-sur-Seine
Appartement · étage 0 · DPE établi le 29/07/2026 (il y a 69 j) · n° 2694E2023393Q
F énergie F GES
Score de vente 65/100 · Moyen
Surface34 m²
Construction1948-1974
Consommation308 kWh/m²/an
Émissions95 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 556 €/an
ChauffageFioul domestique (collectif)
Eau chaudeFioul domestique
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Chauffage au fioul
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 338 €/m² à Vitry-sur-Seine (531 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen148 360 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation118 747 – 139 399 €
Soit3 774 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 09/10/2025 | 25 Rue Malassis 94400 Vitry-sur-Seine | Appartement | 37 m² | 180 000 € | 4 865 |
| 25/06/2025 | 10 Rue Emile Zola 94800 Villejuif | Maison | 20 m² | 114 000 € | 5 700 |
| 15/05/2025 | 55 Rue Auber 94400 Vitry-sur-Seine | Appartement | 47 m² | 170 220 € | 3 622 |
| 28/04/2025 | 16 B Rue Lamartine 94400 Vitry-sur-Seine | Maison | 64 m² | 300 000 € | 4 688 |
| 15/04/2025 | 10 Voie Gluck 94400 Vitry-sur-Seine | Maison | 89 m² | 350 000 € | 3 933 |
| 10/04/2025 | 32 Rue Erik Satie 94400 Vitry-sur-Seine | Appartement | 52 m² | 288 000 € | 5 538 |
| 10/03/2025 | 92 Rue Auber 94400 Vitry-sur-Seine | Appartement | 70 m² | 250 000 € | 3 571 |
| 03/03/2025 | 22 Rue Claude Debussy 94400 Vitry-sur-Seine | Appartement | 63 m² | 165 000 € | 2 619 |
| 20/02/2025 | 14 All Claude Debussy 94400 Vitry-sur-Seine | Appartement | 61 m² | 280 500 € | 4 598 |
| 11/02/2025 | 14 Rue Auber 94400 Vitry-sur-Seine | Maison | 78 m² | 367 350 € | 4 710 |
| 17/01/2025 | 8 Rue Moliere 94400 Vitry-sur-Seine | Maison | 160 m² | 600 000 € | 3 750 |
| 16/12/2024 | 92 Rue Auber 94400 Vitry-sur-Seine | Appartement | 68 m² | 250 000 € | 3 676 |
| 10/12/2024 | 14 All Claude Debussy 94400 Vitry-sur-Seine | Appartement | 62 m² | 380 000 € | 6 129 |
| 18/11/2024 | 62 B Rue Robert Degert 94200 Ivry-sur-Seine | Appartement | 35 m² | 160 000 € | 4 571 |
| 28/08/2024 | 92 Rue Auber 94400 Vitry-sur-Seine | Appartement | 69 m² | 240 000 € | 3 478 |