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35 Chemin des Perreux 94440 Villecresnes

Maison · étage 0 · DPE établi le 28/07/2026 (il y a 70 j) · n° 2694E2013310V

D énergie   D GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface140 m²
Constructionavant 1948
Consommation241 kWh/m²/an
Émissions39 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 072 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 886 €/m² à Villecresnes (101 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen542 097 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation483 767 – 567 901 €
Soit3 769 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/12/202520 Vc Ldt Clairiere Du Parc 94440 VillecresnesMaison123 m²300 000 €2 439
19/12/20256 Che De La Vallee 94440 VillecresnesMaison77 m²288 000 €3 740
19/12/202550 Vc Ldt Clairiere Du Parc 94440 VillecresnesMaison78 m²150 000 €1 923
12/09/202510 Rue De Mandres 94440 VillecresnesAppartement35 m²120 000 €3 429
29/07/20254 Che Des Perreux 94440 VillecresnesMaison118 m²425 000 €3 602
05/06/202532 Che Des Perreux 94440 VillecresnesMaison89 m²470 450 €5 286
15/05/202541 Rue De Cercay 94440 VillecresnesMaison124 m²505 300 €4 075
14/05/202514 Rue De Cercay 94440 VillecresnesMaison44 m²160 000 €3 636
28/04/202517 Rue De Cercay 94440 VillecresnesAppartement70 m²201 300 €2 876
23/04/202510 Rue De Mandres 94440 VillecresnesAppartement64 m²240 000 €3 750
28/03/202520 Che De La Vallee 94440 VillecresnesMaison144 m²515 000 €3 576
31/01/202541 Che Des Perreux 94440 VillecresnesMaison261 m²503 000 €1 927
04/10/202414 Rue De Cercay 94440 VillecresnesAppartement8 m²244 500 €30 563
04/10/202414 Rue De Cercay 94440 VillecresnesAppartement70 m²244 500 €3 493
02/08/202435 Vc Ldt Clairiere Du Parc 94440 VillecresnesMaison85 m²288 000 €3 388