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31 Rue Rollin Régnier 94600 Choisy-le-Roi

Immeuble · DPE établi le 26/07/2026 (il y a 72 j) · n° 2694E1988883I

F énergie   D GES
Score de vente 43/100 · Faible
Surface473 m²
Construction1930
Consommation345 kWh/m²/an
Émissions47 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé19 575 €/an
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'été–

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • DPE immeuble entier (souvent copropriété ou bailleur)
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 033 €/m² à Choisy-le-Roi (470 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen1 906 802 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation1 526 205 – 1 791 632 €
Soit3 509 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
01/12/202518 Rue L'insurrection Parisienne 94600 Choisy-le-RoiAppartement51 m²184 000 €3 608
28/11/20254 Sq Salvador Allende 94600 Choisy-le-RoiAppartement90 m²141 509 €1 572
28/11/202523 Rue De Sebastopol 94600 Choisy-le-RoiMaison58 m²234 500 €4 043
25/11/20254 Sq Salvador Allende 94600 Choisy-le-RoiAppartement49 m²117 925 €2 407
18/11/202539 Rue Auguste Blanqui 94600 Choisy-le-RoiAppartement24 m²61 500 €2 563
18/11/202539 Rue Auguste Blanqui 94600 Choisy-le-RoiAppartement43 m²74 000 €1 721
12/11/20253 B Rue L'insurrection Parisienne 94600 Choisy-le-RoiAppartement75 m²242 000 €3 227
03/11/20253 Sq Salvador Allende 94600 Choisy-le-RoiAppartement90 m²279 971 €3 111
03/11/20253 Sq Salvador Allende 94600 Choisy-le-RoiAppartement90 m²220 000 €2 444
14/10/20253 Sq Salvador Allende 94600 Choisy-le-RoiAppartement62 m²170 000 €2 742
10/10/20255 Rue L'insurrection Parisienne 94600 Choisy-le-RoiAppartement28 m²135 000 €4 821
02/10/20255 Sq Salvador Allende 94600 Choisy-le-RoiAppartement102 m²163 000 €1 598
29/09/202535 Rue Emile Zola 94600 Choisy-le-RoiAppartement17 m²136 000 €8 000
29/09/20257 B Rue L'insurrection Parisienne 94600 Choisy-le-RoiAppartement92 m²315 480 €3 429
15/09/202512 Rue L'insurrection Parisienne 94600 Choisy-le-RoiAppartement61 m²255 000 €4 180