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94 Avenue Victor Hugo 94600 Choisy-le-Roi

Appartement · étage 0 · DPE établi le 25/07/2026 (il y a 73 j) · n° 2694E1987540R

G énergie   G GES
Score de vente 63/100 · Moyen
Surface37 m²
Construction1948-1974
Consommation493 kWh/m²/an
Émissions109 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 952 €/an
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
12/08/2026appartement072 m²EC28451

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 033 €/m² à Choisy-le-Roi (470 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen148 414 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation111 964 – 131 436 €
Soit3 307 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/12/20251 Rue Docteur Calmette 94600 Choisy-le-RoiAppartement17 m²90 000 €5 294
08/12/202532 Rue De La Chasse 94600 Choisy-le-RoiMaison52 m²336 300 €6 467
04/12/202534 Rue De La Chasse 94600 Choisy-le-RoiMaison56 m²289 000 €5 161
22/10/202570 Av Victor Hugo 94600 Choisy-le-RoiMaison83 m²270 000 €3 253
29/09/202532 Rue Docteur Calmette 94600 Choisy-le-RoiMaison117 m²435 000 €3 718
27/08/20258 Rue Noel 94600 Choisy-le-RoiMaison100 m²500 000 €5 000
27/05/202583 Av Victor Hugo 94600 Choisy-le-RoiAppartement45 m²460 000 €10 222
27/05/202583 Av Victor Hugo 94600 Choisy-le-RoiAppartement40 m²460 000 €11 500
27/05/202583 Av Victor Hugo 94600 Choisy-le-RoiAppartement35 m²460 000 €13 143
05/05/20257 Rue Lucie 94600 Choisy-le-RoiAppartement40 m²146 400 €3 660
03/02/202586 Av Victor Hugo 94600 Choisy-le-RoiMaison69 m²250 000 €3 623
15/01/202533 Rue Pompadour 94600 Choisy-le-RoiAppartement32 m²131 500 €4 109
13/12/202434 Rue Pompadour 94600 Choisy-le-RoiMaison109 m²526 750 €4 833
13/12/202430 Rue Pompadour 94600 Choisy-le-RoiAppartement72 m²260 000 €3 611
11/10/202478 B Av Victor Hugo 94600 Choisy-le-RoiMaison54 m²359 900 €6 665