5bis Rue Grandjean 94000 Créteil
Maison · étage 0 · DPE établi le 23/07/2026 (il y a 75 j) · n° 2694E1970594X
F énergie C GES
Score de vente 60/100 · Moyen
Surface85 m²
Constructionavant 1948
Consommation364 kWh/m²/an
Émissions14 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 320 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 5 758 €/m² à Créteil (86 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen491 157 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation393 122 – 461 491 €
Soit5 009 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 34 Av Mal De Lattre De Tassigny 94000 Créteil | Appartement | 56 m² | 179 000 € | 3 196 |
| 23/12/2025 | 3 Av Mal De Lattre De Tassigny 94000 Créteil | Appartement | 21 m² | 1 285 000 € | 61 190 |
| 23/12/2025 | 3 Av Mal De Lattre De Tassigny 94000 Créteil | Appartement | 46 m² | 1 285 000 € | 27 935 |
| 23/12/2025 | 3 Av Mal De Lattre De Tassigny 94000 Créteil | Appartement | 45 m² | 1 285 000 € | 28 556 |
| 15/12/2025 | 7 Av De Verdun 94000 Créteil | Appartement | 71 m² | 255 000 € | 3 592 |
| 03/12/2025 | 24 Rue De Plaisance 94000 Créteil | Maison | 67 m² | 380 000 € | 5 672 |
| 24/11/2025 | 29 Rue De Plaisance 94000 Créteil | Appartement | 58 m² | 222 500 € | 3 836 |
| 24/11/2025 | 5 Av De Verdun 94000 Créteil | Appartement | 40 m² | 217 000 € | 5 425 |
| 19/11/2025 | 14 Rue Des Buttes 94000 Créteil | Maison | 125 m² | 830 000 € | 6 640 |
| 27/10/2025 | 101 Av Laferriere 94000 Créteil | Appartement | 59 m² | 270 000 € | 4 576 |
| 30/09/2025 | 101 Av Laferriere 94000 Créteil | Appartement | 60 m² | 280 000 € | 4 667 |
| 24/09/2025 | 48 Av Mal De Lattre De Tassigny 94000 Créteil | Appartement | 39 m² | 195 000 € | 5 000 |
| 27/08/2025 | 27 Rue Du Parc 94000 Créteil | Appartement | 29 m² | 120 000 € | 4 138 |
| 07/08/2025 | 23 Rue De Plaisance 94000 Créteil | Appartement | 49 m² | 255 000 € | 5 204 |
| 10/07/2025 | 48 Av Mal De Lattre De Tassigny 94000 Créteil | Appartement | 28 m² | 159 000 € | 5 679 |