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2 Villa Carnot 94160 Saint-Mandé

Appartement · étage 0 · DPE établi le 22/07/2026 (il y a 76 j) · n° 2694E1956774J

G énergie   C GES
Score de vente 53/100 · Moyen
Surface17 m²
Constructionavant 1948
Consommation524 kWh/m²/an
Émissions21 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 062 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Petite surface, souvent locative

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 8 952 €/m² à Saint-Mandé (372 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen154 870 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation116 834 – 137 153 €
Soit7 341 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/202521 Rue De L Alouette 94160 Saint-MandéAppartement111 m²1 049 500 €9 455
22/12/202568 Av Sainte Marie 94160 Saint-MandéAppartement44 m²315 000 €7 159
22/12/202569 B Av Sainte Marie 94160 Saint-MandéAppartement27 m²960 700 €35 581
22/12/202569 B Av Sainte Marie 94160 Saint-MandéAppartement12 m²960 700 €80 058
22/12/202569 B Av Sainte Marie 94160 Saint-MandéAppartement66 m²960 700 €14 556
15/12/202520 Av Alphand 94160 Saint-MandéAppartement44 m²300 000 €6 818
15/12/202525 B Rue De L Alouette 94160 Saint-MandéAppartement50 m²354 300 €7 086
12/12/202525 B Rue De L Alouette 94160 Saint-MandéAppartement50 m²379 900 €7 598
11/12/202528 Av Robert-Andre Vivien 94160 Saint-MandéAppartement32 m²252 000 €7 875
04/12/202538 Rue De L Alouette 94160 Saint-MandéAppartement40 m²319 650 €7 991
27/10/202533 Av Robert-Andre Vivien 94160 Saint-MandéAppartement68 m²420 000 €6 176
27/10/20252 Rue Durget 94160 Saint-MandéAppartement69 m²615 000 €8 913
09/10/20257 Av Daumesnil 94160 Saint-MandéAppartement72 m²564 000 €7 833
30/09/202566 Av Sainte Marie 94160 Saint-MandéAppartement121 m²1 255 000 €10 372
30/09/202548 Rue De L Alouette 94160 Saint-MandéAppartement50 m²408 000 €8 160