Signal Vente

95 Passage Émile Boutrais 94120 Fontenay-sous-Bois

Maison · étage 0 · 86 m² · DPE établi le 21/07/2026 (il y a 78 j)

F énergieF GESn° 2694E1939682Z

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

60
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface86 m²
Constructionavant 1948
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation415 kWh/m²/an
Émissions87 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 725 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

Mon suivi

Connectez-vous (gratuit, sans mot de passe) pour suivre ce bien : statut contacté / à relancer / RDV, notes privées.

Pour être prévenu des prochains DPE dans cette rue, utilisez « Veille sur cette rue » puis « Sauvegarder / alerte ».

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 7 449 €/m² à Fontenay-sous-Bois (202 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen637 634 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation510 363 – 599 121 €
Soit6 481 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
16/12/202556 Rue Des Quatre Ruelles 94120 Fontenay-sous-BoisMaison82 m²480 000 €5 854
16/12/202556 Rue Des Quatre Ruelles 94120 Fontenay-sous-BoisMaison35 m²480 000 €13 714
04/12/202557 Rue Andre Laurent 94120 Fontenay-sous-BoisAppartement35 m²195 000 €5 571
28/11/202532 Rue D Estienne D Orves 94120 Fontenay-sous-BoisMaison140 m²679 500 €4 854
27/11/2025101 Rue Andre Laurent 94120 Fontenay-sous-BoisMaison65 m²417 275 €6 420
14/11/202516 Rue Jules Massenet 94120 Fontenay-sous-BoisAppartement27 m²120 000 €4 444
13/11/202515 Rue De Trucy 94120 Fontenay-sous-BoisAppartement13 m²110 000 €8 462
06/11/2025124 B Av De La Republique 94120 Fontenay-sous-BoisAppartement52 m²266 000 €5 115
31/10/202530 Rue Emile Boutrais 94120 Fontenay-sous-BoisAppartement59 m²270 000 €4 576
27/10/202532 Rue Andre Laurent 94120 Fontenay-sous-BoisMaison40 m²634 000 €15 850
16/10/202591 Pas Emile Boutrais 94120 Fontenay-sous-BoisMaison51 m²306 700 €6 014
15/10/202529 Av Parmentier 94120 Fontenay-sous-BoisAppartement31 m²400 000 €12 903
15/10/202529 Av Parmentier 94120 Fontenay-sous-BoisAppartement45 m²400 000 €8 889
15/10/202529 Av Parmentier 94120 Fontenay-sous-BoisAppartement18 m²400 000 €22 222
15/10/202529 Av Parmentier 94120 Fontenay-sous-BoisAppartement42 m²400 000 €9 524