86 Avenue Jules Vallès 94500 Champigny-sur-Marne
Maison · étage 0 · DPE établi le 17/07/2026 (il y a 81 j) · n° 2694E1923777G
G énergie G GES
Score de vente 65/100 · Moyen
Surface57 m²
Constructionavant 1948
Consommation511 kWh/m²/an
Émissions113 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 006 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 5 041 €/m² à Champigny-sur-Marne (344 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen285 825 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation215 626 – 253 126 €
Soit4 134 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 13 Av Victor Coupe 94500 Champigny-sur-Marne | Maison | 185 m² | 900 000 € | 4 865 |
| 24/11/2025 | 446 Av Therese 94500 Champigny-sur-Marne | Maison | 70 m² | 331 000 € | 4 729 |
| 05/11/2025 | 13 Av Andree 94500 Champigny-sur-Marne | Maison | 68 m² | 310 000 € | 4 559 |
| 04/11/2025 | 33 Av Arsene 94500 Champigny-sur-Marne | Maison | 68 m² | 325 000 € | 4 779 |
| 31/10/2025 | 22 Av De La Concorde 94500 Champigny-sur-Marne | Maison | 88 m² | 340 000 € | 3 864 |
| 10/10/2025 | 59 Av Jean Jacques Rousseau 94500 Champigny-sur-Marne | Maison | 125 m² | 573 500 € | 4 588 |
| 26/09/2025 | 27 Av Paul Lafargue 94500 Champigny-sur-Marne | Maison | 145 m² | 426 500 € | 2 941 |
| 19/09/2025 | 33 Av Jules Valles 94500 Champigny-sur-Marne | Maison | 168 m² | 527 500 € | 3 140 |
| 03/09/2025 | 458 Av Therese 94500 Champigny-sur-Marne | Maison | 119 m² | 610 000 € | 5 126 |
| 31/07/2025 | 10 Av Roger 94500 Champigny-sur-Marne | Maison | 134 m² | 364 000 € | 2 716 |
| 16/07/2025 | 4 Av Ambroisine 94500 Champigny-sur-Marne | Maison | 60 m² | 314 000 € | 5 233 |
| 07/07/2025 | 98 Av Du Parc 94500 Champigny-sur-Marne | Appartement | 48 m² | 204 000 € | 4 250 |
| 17/06/2025 | 121 Av Du Parc 94500 Champigny-sur-Marne | Maison | 145 m² | 595 000 € | 4 103 |
| 13/06/2025 | 39 Av Jules Valles 94500 Champigny-sur-Marne | Maison | 50 m² | 265 000 € | 5 300 |
| 11/06/2025 | 35 Av Paul Lafargue 94500 Champigny-sur-Marne | Appartement | 30 m² | 169 000 € | 5 633 |