Signal Vente

13 Rue du Moulin de la Roche 94250 Gentilly

Maison · étage 0 · DPE établi le 17/07/2026 (il y a 81 j) · n° 2694E1920809C

F énergie   E GES
Score de vente 60/100 · Moyen
Surface137 m²
Constructionavant 1948
Consommation397 kWh/m²/an
Émissions57 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 856 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
16/07/2026maison0137 m²FF41260

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 8 780 €/m² à Gentilly (20 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen1 200 226 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation960 661 – 1 127 732 €
Soit7 639 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
25/11/202510 Rue Labourse 94250 GentillyMaison112 m²732 000 €6 536
21/11/202512 Rue Du Moulin De La Roche 94250 GentillyAppartement37 m²225 000 €6 081
31/10/202512 Rue Fraysse 94250 GentillyAppartement64 m²368 000 €5 750
22/10/202531 Rue Du Moulin De La Roche 94250 GentillyAppartement62 m²320 000 €5 161
15/10/202511 Rue Du Moulin De La Roche 94250 GentillyAppartement40 m²245 000 €6 125
14/10/202520 Imp Sous Les Pres 94110 ArcueilAppartement28 m²170 000 €6 071
09/10/202549 Av Pasteur 94250 GentillyAppartement76 m²413 000 €5 434
30/09/202519 Rue Julien Bonnot 94250 GentillyMaison110 m²690 000 €6 273
30/09/202511 Rue Du Moulin De La Roche 94250 GentillyAppartement40 m²215 000 €5 375
22/09/202512 Rue Fraysse 94250 GentillyAppartement74 m²442 000 €5 973
17/09/202510 Rue Emile Bougard 94250 GentillyAppartement27 m²195 000 €7 222
03/09/202599 Rue Benoit Malon 94250 GentillyAppartement25 m²158 000 €6 320
20/08/202560 Rue D Arcueil 94250 GentillyAppartement70 m²550 000 €7 857
20/08/202560 Rue D Arcueil 94250 GentillyAppartement45 m²550 000 €12 222
30/07/2025113 Av Raspail 94250 GentillyAppartement85 m²480 000 €5 647