21 Rue du Général Leclerc 94000 Créteil
Appartement · étage 0 · DPE établi le 16/07/2026 (il y a 82 j) · n° 2694E1908859M
G énergie C GES
Score de vente 63/100 · Moyen
Surface58 m²
Constructionavant 1948
Consommation505 kWh/m²/an
Émissions20 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 176 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 106 €/m² à Créteil (689 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen238 969 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation180 278 – 211 631 €
Soit3 367 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 3 Av Mal De Lattre De Tassigny 94000 Créteil | Appartement | 45 m² | 1 285 000 € | 28 556 |
| 23/12/2025 | 3 Av Mal De Lattre De Tassigny 94000 Créteil | Appartement | 46 m² | 1 285 000 € | 27 935 |
| 23/12/2025 | 3 Av Mal De Lattre De Tassigny 94000 Créteil | Appartement | 21 m² | 1 285 000 € | 61 190 |
| 17/12/2025 | 14 Av Pierre Brossolette 94000 Créteil | Appartement | 52 m² | 192 050 € | 3 693 |
| 15/12/2025 | 7 Av De Verdun 94000 Créteil | Appartement | 71 m² | 255 000 € | 3 592 |
| 08/12/2025 | 18 Rue Du Docteur Plichon 94000 Créteil | Appartement | 67 m² | 238 000 € | 3 552 |
| 01/12/2025 | 4 All Des Marronniers 94000 Créteil | Appartement | 63 m² | 240 000 € | 3 810 |
| 28/11/2025 | 5 Rue Des Meches 94000 Créteil | Appartement | 42 m² | 157 000 € | 3 738 |
| 26/11/2025 | 25 Av Pierre Brossolette 94000 Créteil | Appartement | 62 m² | 187 000 € | 3 016 |
| 24/11/2025 | 5 Av De Verdun 94000 Créteil | Appartement | 40 m² | 217 000 € | 5 425 |
| 21/11/2025 | 12 Rue D Estienne D Orves 94000 Créteil | Appartement | 32 m² | 168 500 € | 5 266 |
| 19/11/2025 | 54 Rue Du General Leclerc 94000 Créteil | Appartement | 39 m² | 1 930 000 € | 49 487 |
| 19/11/2025 | 54 Rue Du General Leclerc 94000 Créteil | Appartement | 33 m² | 1 930 000 € | 58 485 |
| 19/11/2025 | 54 Rue Du General Leclerc 94000 Créteil | Appartement | 54 m² | 1 930 000 € | 35 741 |
| 19/11/2025 | 54 Rue Du General Leclerc 94000 Créteil | Appartement | 47 m² | 1 930 000 € | 41 064 |