Signal Vente

108 Avenue d'Alfortville 94600 Choisy-le-Roi

Maison · étage 0 · 85 m² · DPE établi le 16/07/2026 (il y a 83 j)

F énergieC GESn° 2694E1906817Y

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

60
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface85 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation368 kWh/m²/an
Émissions14 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 388 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 665 €/m² à Choisy-le-Roi (92 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen398 391 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation318 872 – 374 328 €
Soit4 059 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
27/11/20255 Vla Du Prud'homme Marinier 94600 Choisy-le-RoiMaison90 m²395 000 €4 389
14/11/202591 Av D Alfortville 94600 Choisy-le-RoiAppartement64 m²170 000 €2 656
30/10/202559 Quai Pompadour 94600 Choisy-le-RoiAppartement65 m²200 000 €3 077
30/09/20257 Av Marronniers 94600 Choisy-le-RoiAppartement35 m²154 000 €4 400
29/09/202536 Rue Frederic Joliot Curie 94600 Choisy-le-RoiAppartement45 m²183 740 €4 083
16/09/2025121 Av D Alfortville 94600 Choisy-le-RoiAppartement40 m²176 204 €4 405
15/09/202526 Rue Frederic Joliot Curie 94600 Choisy-le-RoiAppartement63 m²204 780 €3 250
29/08/202539 Rue Alfred Lebidon 94600 Choisy-le-RoiMaison101 m²390 000 €3 861
29/08/20251 Av Marronniers 94600 Choisy-le-RoiAppartement95 m²265 000 €2 789
26/08/202563 Av D Alfortville 94600 Choisy-le-RoiAppartement65 m²213 000 €3 277
08/08/202569 Av D Alfortville 94600 Choisy-le-RoiAppartement64 m²210 000 €3 281
08/08/2025121 Av D Alfortville 94600 Choisy-le-RoiAppartement81 m²282 044 €3 482
07/08/2025121 Av D Alfortville 94600 Choisy-le-RoiAppartement80 m²279 986 €3 500
31/07/202569 B Av D Alfortville 94600 Choisy-le-RoiAppartement65 m²180 000 €2 769
31/07/202513 Av Marronniers 94600 Choisy-le-RoiMaison54 m²220 000 €4 074