Signal Vente

41 Rue du Maréchal Leclerc 94410 Saint-Maurice

Appartement · étage 0 · 31 m² · DPE établi le 15/07/2026 (il y a 84 j)

G énergieC GESn° 2694E1895436F

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

63
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre

Le logement

Surface31 m²
Construction1985
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation443 kWh/m²/an
Émissions17 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 549 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
31/07/2026appartement048 m²CB16943
15/06/2026appartement085 m²CB17133
03/04/2026appartement047 m²CA1390
20/02/2026appartement024 m²DB23518

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 5 869 €/m² à Saint-Maurice (221 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen181 939 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation137 255 – 161 125 €
Soit4 813 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
05/12/20257 Rue Adrien Damalix 94410 Saint-MauriceMaison148 m²1 550 000 €10 473
24/11/202515 Rue Des Epinettes 94410 Saint-MauriceAppartement91 m²699 860 €7 691
21/11/202517 Rue Du Val D Osne 94410 Saint-MauriceAppartement58 m²410 000 €7 069
12/11/202545 Rue Du Marechal Leclerc 94410 Saint-MauriceAppartement90 m²555 000 €6 167
03/11/20251 Av Du General Leclerc 94700 Maisons-AlfortAppartement52 m²317 800 €6 112
31/10/20255 Quai De La Republique 94410 Saint-MauriceAppartement61 m²264 000 €4 328
16/10/202551 Rue Du Marechal Leclerc 94410 Saint-MauriceAppartement63 m²259 000 €4 111
07/10/20255 Quai De La Republique 94410 Saint-MauriceAppartement31 m²175 000 €5 645
23/09/20256 All De L Amourette 94700 Maisons-AlfortAppartement45 m²350 000 €7 778
18/09/20256 Rue Adrien Damalix 94410 Saint-MauriceAppartement65 m²470 000 €7 231
03/09/20255 Quai De La Republique 94410 Saint-MauriceAppartement55 m²246 180 €4 476
26/08/202514 Rue Des Epinettes 94410 Saint-MauriceAppartement76 m²603 000 €7 934
22/07/202517 Rue Du Val D Osne 94410 Saint-MauriceAppartement47 m²412 000 €8 766
21/07/202516 Rue Des Epinettes 94410 Saint-MauriceAppartement38 m²1 509 000 €39 711
21/07/202516 Rue Des Epinettes 94410 Saint-MauriceAppartement41 m²1 509 000 €36 805