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46 Rue Piard 94450 Limeil-Brévannes

Maison · étage 0 · DPE établi le 10/07/2026 (il y a 88 j) · n° 2694E1874313U

G énergie   G GES
Score de vente 80/100 · Élevé
Surface90 m²
Construction1958
Consommation329 kWh/m²/an
Émissions103 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 438 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 073 €/m² à Limeil-Brévannes (79 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen366 977 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation276 848 – 324 995 €
Soit3 340 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
09/10/20256 Res Clos Boissy 94450 Limeil-BrévannesAppartement67 m²159 000 €2 373
28/07/202547 T Av Du Pdt Wilson 94450 Limeil-BrévannesMaison91 m²421 120 €4 628
09/04/20258 Res Clos Boissy 94450 Limeil-BrévannesAppartement67 m²142 000 €2 119
11/03/202523 Che Du Bas Gagny 94450 Limeil-BrévannesMaison95 m²330 000 €3 474
24/02/20258 Res Clos Boissy 94450 Limeil-BrévannesAppartement67 m²90 000 €1 343
23/12/20247 Res Clos Boissy 94450 Limeil-BrévannesAppartement77 m²176 800 €2 296
13/09/202447 Rue Edouard Vaillant 94450 Limeil-BrévannesMaison65 m²335 000 €5 154
28/06/20246 Res Clos Boissy 94450 Limeil-BrévannesAppartement67 m²157 000 €2 343
24/06/202438 B Av Du Pdt Wilson 94450 Limeil-BrévannesMaison128 m²425 000 €3 320
17/06/202448 Rue Piard 94450 Limeil-BrévannesMaison148 m²580 000 €3 919
10/06/202444 Av Du Pdt Wilson 94450 Limeil-BrévannesMaison59 m²275 000 €4 661
02/05/20245 Av De Sevigne 94450 Limeil-BrévannesMaison158 m²570 000 €3 608
30/04/202432 B Rue Edouard Vaillant 94450 Limeil-BrévannesMaison147 m²370 000 €2 517
05/03/202418 Rue Denis Papin 94450 Limeil-BrévannesMaison90 m²435 000 €4 833
16/02/20246 Che Du Bas Gagny 94450 Limeil-BrévannesMaison46 m²230 000 €5 000