Signal Vente

11 Rue Saint-Vincent 94120 Fontenay-sous-Bois

Appartement · étage 0 · 31 m² · DPE établi le 09/07/2026 (il y a 89 j)

D énergieD GESn° 2694E1853259A

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

51
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Construit avant 1975

Le logement

Surface31 m²
Construction1970
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation234 kWh/m²/an
Émissions50 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé691 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
25/09/2026appartement230 m²DD19761
25/09/2026appartement031 m²CC11161
13/07/2026appartement028 m²EE29051

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 5 909 €/m² à Fontenay-sous-Bois (484 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen183 179 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation163 469 – 191 898 €
Soit5 732 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/202511 Rue Saint Vincent 94120 Fontenay-sous-BoisAppartement31 m²138 000 €4 452
22/12/20251 Rue Charles Bassee 94120 Fontenay-sous-BoisAppartement35 m²124 000 €3 543
22/12/20251 Rue Dalayrac 94120 Fontenay-sous-BoisAppartement66 m²473 000 €7 167
16/12/20252 Rue Maurice Couderchet 94120 Fontenay-sous-BoisAppartement32 m²210 000 €6 563
11/12/202517 Rue Mauconseil 94120 Fontenay-sous-BoisAppartement37 m²208 000 €5 622
09/12/202517 Rue Du Clos D Orleans 94120 Fontenay-sous-BoisAppartement37 m²284 275 €7 683
03/12/20255 Pl Du General Leclerc 94120 Fontenay-sous-BoisAppartement30 m²1 560 000 €52 000
03/12/20255 Pl Du General Leclerc 94120 Fontenay-sous-BoisAppartement37 m²1 560 000 €42 162
28/11/20257 Rue Notre Dame 94120 Fontenay-sous-BoisAppartement48 m²260 000 €5 417
19/11/202515 Rue Gaston Charle 94120 Fontenay-sous-BoisAppartement86 m²578 600 €6 728
07/11/20252 Rue Maurice Couderchet 94120 Fontenay-sous-BoisAppartement65 m²475 400 €7 314
31/10/20253 Rue Squeville 94120 Fontenay-sous-BoisMaison109 m²839 380 €7 701
30/10/202535 Rue De Joinville 94120 Fontenay-sous-BoisMaison90 m²150 000 €1 667
28/10/20256 B Rue De L Audience 94120 Fontenay-sous-BoisAppartement17 m²101 440 €5 967
16/10/202548 Rue Du Cdt Jean Duhail 94120 Fontenay-sous-BoisAppartement94 m²549 000 €5 840