Signal Vente

40 Avenue Aristide Briand 94290 Villeneuve-le-Roi

Appartement · étage 0 · 73 m² · DPE établi le 02/07/2026 (il y a 97 j)

G énergieG GESn° 2694E1799055G

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

60
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre

Le logement

Surface73 m²
Construction1948-1974
ChauffageFioul domestique (collectif)
Eau chaudeFioul domestique
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation393 kWh/m²/an
Émissions124 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 277 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 185 €/m² à Villeneuve-le-Roi (94 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen304 668 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation229 842 – 269 814 €
Soit3 432 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
31/12/202515 Rue Edouard Halle 94290 Villeneuve-le-RoiMaison99 m²228 000 €2 303
22/10/202530 Rue Saint Martin 94290 Villeneuve-le-RoiAppartement61 m²185 000 €3 033
08/10/202515 Rue Edouard Halle 94290 Villeneuve-le-RoiMaison107 m²216 800 €2 026
17/09/202537 Rue Henri Lusseau 94290 Villeneuve-le-RoiMaison83 m²255 000 €3 072
10/09/20257 Av Aristide Briand 94290 Villeneuve-le-RoiMaison90 m²307 000 €3 411
29/08/202524 Rue Camille Pelletan 94290 Villeneuve-le-RoiMaison100 m²370 000 €3 700
29/07/202574 Av Carnot 94290 Villeneuve-le-RoiMaison55 m²250 000 €4 545
08/07/20251 Pl Pierre Au Lait 94290 Villeneuve-le-RoiAppartement68 m²151 000 €2 221
10/06/202533 B Av Aristide Briand 94290 Villeneuve-le-RoiMaison86 m²243 050 €2 826
15/05/202554 Av Pasteur 94290 Villeneuve-le-RoiMaison35 m²204 000 €5 829
09/05/202548 Av Aristide Briand 94290 Villeneuve-le-RoiMaison90 m²320 000 €3 556
02/05/202526 Rue Saint Martin 94290 Villeneuve-le-RoiMaison30 m²323 000 €10 767
02/05/202526 Rue Saint Martin 94290 Villeneuve-le-RoiMaison179 m²323 000 €1 804
22/04/202571 Av Carnot 94290 Villeneuve-le-RoiAppartement53 m²127 000 €2 396
11/04/202530 B Rue Eugene Nicot 94290 Villeneuve-le-RoiMaison75 m²246 000 €3 280