Signal Vente

6 Rue du Général Leclerc 94270 Le Kremlin-Bicêtre

Maison · étage 0 · DPE établi le 02/07/2026 (il y a 96 j) · n° 2694E1791812R

G énergie   C GES
Score de vente 55/100 · Moyen
Surface131 m²
Constructionavant 1948
Consommation559 kWh/m²/an
Émissions16 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 562 €/an
ChauffageBois – Bûches
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 7 951 €/m² à Le Kremlin-Bicêtre (15 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen1 044 761 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation788 168 – 925 241 €
Soit6 520 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/20253 Rue Danton 94270 Le Kremlin-BicêtreAppartement90 m²460 000 €5 111
19/12/202552 Rue Du General Leclerc 94270 Le Kremlin-BicêtreAppartement74 m²330 000 €4 459
18/12/20252 Rue Pierre Brossolette 94270 Le Kremlin-BicêtreAppartement43 m²190 000 €4 419
16/12/202538 Rue Du General Leclerc 94270 Le Kremlin-BicêtreAppartement32 m²225 000 €7 031
16/12/202516 Rue Quatorze Juillet 94270 Le Kremlin-BicêtreAppartement30 m²197 500 €6 583
11/12/202527 Av De Fontainebleau 94270 Le Kremlin-BicêtreAppartement27 m²192 000 €7 111
10/12/202536 Av De Fontainebleau 94270 Le Kremlin-BicêtreAppartement37 m²230 000 €6 216
21/11/202526 Rue Roger Salengro 94270 Le Kremlin-BicêtreAppartement29 m²162 000 €5 586
20/11/202513 Av Doc Antoine Lacroix 94270 Le Kremlin-BicêtreAppartement62 m²361 000 €5 823
19/11/202519 Rue Du General Leclerc 94270 Le Kremlin-BicêtreAppartement18 m²125 000 €6 944
17/11/202519 Av De Fontainebleau 94270 Le Kremlin-BicêtreAppartement27 m²170 000 €6 296
13/11/202531 Rue Du General Leclerc 94270 Le Kremlin-BicêtreAppartement28 m²159 000 €5 679
07/11/20258 Rue Pasteur 94270 Le Kremlin-BicêtreAppartement92 m²410 000 €4 457
05/11/20256 Rue Pasteur 94270 Le Kremlin-BicêtreAppartement44 m²283 723 €6 448
05/11/20255 Rue Gambetta 94270 Le Kremlin-BicêtreAppartement33 m²190 000 €5 758