12 Rue Gabriel Fauré 94440 Santeny
Maison · étage 0 · DPE établi le 29/06/2026 (il y a 99 j) · n° 2694E1749690P
D énergie D GES
Score de vente 43/100 · Faible
Surface151 m²
Construction1973
Consommation185 kWh/m²/an
Émissions40 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 960 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 893 €/m² à Santeny (43 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen587 064 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation523 896 – 615 009 €
Soit3 776 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/09/2025 | 7 Rue Hector Berlioz 94440 Santeny | Maison | 166 m² | 390 000 € | 2 349 |
| 18/09/2025 | 5 Rue Gabriel Faure 94440 Santeny | Maison | 194 m² | 490 000 € | 2 526 |
| 15/09/2025 | 8 Rue Hector Berlioz 94440 Santeny | Maison | 194 m² | 469 300 € | 2 419 |
| 26/08/2025 | 4 Rue Gabriel Faure 94440 Santeny | Maison | 143 m² | 493 800 € | 3 453 |
| 18/08/2025 | 24 Rue Jean Philippe Rameau 94440 Santeny | Maison | 194 m² | 450 000 € | 2 320 |
| 04/08/2025 | 7 Rue Camille Saint Saens 94440 Santeny | Maison | 143 m² | 468 833 € | 3 279 |
| 31/07/2025 | 28 Rue Gabriel Faure 94440 Santeny | Maison | 143 m² | 483 600 € | 3 382 |
| 27/06/2025 | 4 Rue Francois Couperin 94440 Santeny | Maison | 143 m² | 390 000 € | 2 727 |
| 08/04/2025 | 1 Rue Gabriel Faure 94440 Santeny | Maison | 194 m² | 540 000 € | 2 784 |
| 28/01/2025 | 7 Rue Claude Debussy 94440 Santeny | Maison | 194 m² | 576 400 € | 2 971 |
| 17/01/2025 | 8 Rue Arthur Honegger 94440 Santeny | Maison | 165 m² | 477 000 € | 2 891 |
| 23/12/2024 | 9 Rue Henri Sauguet 94440 Santeny | Maison | 143 m² | 524 935 € | 3 671 |
| 21/10/2024 | 1 Rue Leo Delibes 94440 Santeny | Maison | 143 m² | 530 750 € | 3 712 |
| 07/10/2024 | 10 Rue Maurice Ravel 94440 Santeny | Maison | 194 m² | 528 300 € | 2 723 |
| 07/06/2024 | 13 Rue Jean Baptiste Lully 94440 Santeny | Maison | 143 m² | 200 000 € | 1 399 |