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25 Voie de l'Epinette 94600 Choisy-le-Roi

Appartement · étage 0 · DPE établi le 28/06/2026 (il y a 100 j) · n° 2694E1743367K

G énergie   C GES
Score de vente 43/100 · Faible
Surface22 m²
Construction1948-1974
Consommation684 kWh/m²/an
Émissions27 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 674 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Petite surface, souvent locative

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
13/07/2026appartement029 m²GC59263
29/06/2026appartement035 m²GC51453
28/06/2026appartement023 m²GC66843
28/06/2026appartement027 m²GC53153
28/06/2026appartement029 m²GC45253

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 033 €/m² à Choisy-le-Roi (470 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen88 323 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation66 631 – 78 219 €
Soit3 307 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
28/11/202523 Rue De Sebastopol 94600 Choisy-le-RoiMaison58 m²234 500 €4 043
30/10/202543 Av D Alfortville 94600 Choisy-le-RoiAppartement54 m²188 000 €3 481
26/08/202563 Av D Alfortville 94600 Choisy-le-RoiAppartement65 m²213 000 €3 277
08/08/202569 Av D Alfortville 94600 Choisy-le-RoiAppartement64 m²210 000 €3 281
31/07/202569 B Av D Alfortville 94600 Choisy-le-RoiAppartement65 m²180 000 €2 769
30/07/20255 Vla Des Cyprins 94600 Choisy-le-RoiMaison96 m²198 000 €2 063
24/07/202559 Av D Alfortville 94600 Choisy-le-RoiAppartement53 m²165 000 €3 113
28/06/202514 Rue Docteur Roux 94600 Choisy-le-RoiAppartement21 m²82 000 €3 905
23/05/202569 Av D Alfortville 94600 Choisy-le-RoiAppartement64 m²207 000 €3 234
30/04/202555 Av D Alfortville 94600 Choisy-le-RoiAppartement65 m²160 000 €2 462
25/04/202565 B Av D Alfortville 94600 Choisy-le-RoiAppartement64 m²210 000 €3 281
11/04/202553 B Av D Alfortville 94600 Choisy-le-RoiAppartement64 m²210 000 €3 281
26/03/202558 Quai Pompadour 94600 Choisy-le-RoiAppartement65 m²170 000 €2 615
24/03/202559 Av D Alfortville 94600 Choisy-le-RoiAppartement65 m²165 500 €2 546
17/03/202543 Av D Alfortville 94600 Choisy-le-RoiAppartement54 m²203 500 €3 769