38 Avenue Saint Exupery 94260 Fresnes
Maison · étage 0 · DPE établi le 26/06/2026 (il y a 102 j) · n° 2694E1731603Y
G énergie G GES
Score de vente 63/100 · Moyen
Surface90 m²
Construction1950
Consommation508 kWh/m²/an
Émissions110 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 680 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 871 €/m² à Fresnes (53 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen437 416 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation329 986 – 387 375 €
Soit3 994 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/12/2025 | 67 Av De La Liberte 94260 Fresnes | Maison | 146 m² | 370 000 € | 2 534 |
| 01/12/2025 | 18 Rue D'olomouc 92160 Antony | Appartement | 65 m² | 415 000 € | 6 385 |
| 28/11/2025 | 35 Rue Voltaire 92160 Antony | Maison | 148 m² | 929 800 € | 6 282 |
| 19/11/2025 | 30 Av Paul Valery 92160 Antony | Maison | 110 m² | 417 000 € | 3 791 |
| 14/11/2025 | 26 Rue Voltaire 92160 Antony | Maison | 140 m² | 523 500 € | 3 739 |
| 13/11/2025 | 18 Rue Du Docteur Schweitzer 94260 Fresnes | Maison | 64 m² | 285 000 € | 4 453 |
| 04/11/2025 | 47 Av De La Liberte 94260 Fresnes | Appartement | 33 m² | 120 000 € | 3 636 |
| 24/10/2025 | 47 Av De La Liberte 94260 Fresnes | Appartement | 57 m² | 190 000 € | 3 333 |
| 29/09/2025 | 14 Pl Olomouc 92160 Antony | Appartement | 62 m² | 308 900 € | 4 982 |
| 03/09/2025 | 47 Av De La Liberte 94260 Fresnes | Appartement | 48 m² | 165 000 € | 3 438 |
| 05/08/2025 | 71 Av De La Liberte 94260 Fresnes | Appartement | 103 m² | 345 000 € | 3 350 |
| 16/07/2025 | 14 Pl Olomouc 92160 Antony | Appartement | 46 m² | 299 000 € | 6 500 |
| 23/06/2025 | 86 Av Paul Valery 92160 Antony | Maison | 64 m² | 342 000 € | 5 344 |
| 13/06/2025 | 18 Rue D'olomouc 92160 Antony | Appartement | 42 m² | 265 000 € | 6 310 |
| 02/05/2025 | 47 Av De La Liberte 94260 Fresnes | Appartement | 26 m² | 105 000 € | 4 038 |