Signal Vente

38 Rue Marceau 94200 Ivry-sur-Seine

Appartement · étage 0 · 64 m² · DPE établi le 25/06/2026 (il y a 104 j)

D énergieC GESn° 2694E1723226T

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

33
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois

Le logement

Surface64 m²
Construction1948-1974
ChauffageRéseau de Chauffage urbain (collectif)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation185 kWh/m²/an
Émissions12 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 288 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
19/08/2026appartement033 m²FC37366

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 5 480 €/m² à Ivry-sur-Seine (611 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen349 076 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation311 515 – 365 692 €
Soit5 316 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/202589 Rue Mirabeau 94200 Ivry-sur-SeineAppartement25 m²129 937 €5 197
16/12/202545 Rue Mirabeau 94200 Ivry-sur-SeineAppartement23 m²160 000 €6 957
08/12/202574 Rue Mirabeau 94200 Ivry-sur-SeineAppartement27 m²140 000 €5 185
08/12/202574 Rue Mirabeau 94200 Ivry-sur-SeineAppartement32 m²140 000 €4 375
08/12/20254 Av Pierre Semard 94200 Ivry-sur-SeineAppartement24 m²138 000 €5 750
02/12/202518 Rue Marceau 94200 Ivry-sur-SeineAppartement40 m²360 000 €9 000
02/12/202518 Rue Marceau 94200 Ivry-sur-SeineAppartement31 m²360 000 €11 613
21/11/202525 Rue Mirabeau 94200 Ivry-sur-SeineMaison33 m²109 688 €3 324
21/11/202525 Rue Mirabeau 94200 Ivry-sur-SeineMaison45 m²109 688 €2 438
19/11/202570 Rue Mirabeau 94200 Ivry-sur-SeineAppartement51 m²240 000 €4 706
17/11/202510 Rue Mirabeau 94200 Ivry-sur-SeineAppartement26 m²969 925 €37 305
17/11/202510 Rue Mirabeau 94200 Ivry-sur-SeineAppartement14 m²969 925 €69 280
17/11/202510 Rue Mirabeau 94200 Ivry-sur-SeineAppartement20 m²969 925 €48 496
17/11/202510 Rue Mirabeau 94200 Ivry-sur-SeineAppartement28 m²969 925 €34 640
17/11/202510 Rue Mirabeau 94200 Ivry-sur-SeineAppartement18 m²969 925 €53 885