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18 Rue du Docteur Plichon 94000 Créteil

Immeuble · étage 0 · DPE établi le 25/06/2026 (il y a 103 j) · n° 2694E1713007S

F énergie   F GES
Score de vente 32/100 · Faible
Surface1 678 m²
Construction1948-1974
Consommation337 kWh/m²/an
Émissions96 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé84 638 €/an
ChauffageFioul domestique (collectif)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'été–

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • DPE immeuble entier (souvent copropriété ou bailleur)
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
09/09/2026appartement054 m²CC16153
06/08/2026appartement053 m²FF31958
02/07/2026appartement065 m²FE33063
02/07/2026appartement065 m²FE33063
29/05/2026appartement055 m²DD17733
21/05/2026appartement038 m²GG37468
28/04/2026appartement054 m²FF29955
15/04/2026appartement364 m²EE22556
16/03/2026appartement053 m²GG37755
16/03/2026appartement053 m²GG37755

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 106 €/m² à Créteil (689 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen6 889 868 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation5 514 650 – 6 473 720 €
Soit3 572 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
17/12/202514 Av Pierre Brossolette 94000 CréteilAppartement52 m²192 050 €3 693
15/12/20257 Av De Verdun 94000 CréteilAppartement71 m²255 000 €3 592
08/12/202518 Rue Du Docteur Plichon 94000 CréteilAppartement67 m²238 000 €3 552
01/12/20254 All Des Marronniers 94000 CréteilAppartement63 m²240 000 €3 810
28/11/20255 Rue Des Meches 94000 CréteilAppartement42 m²157 000 €3 738
26/11/202525 Av Pierre Brossolette 94000 CréteilAppartement62 m²187 000 €3 016
24/11/20255 Av De Verdun 94000 CréteilAppartement40 m²217 000 €5 425
21/11/202512 Rue D Estienne D Orves 94000 CréteilAppartement32 m²168 500 €5 266
19/11/202554 Rue Du General Leclerc 94000 CréteilAppartement67 m²1 930 000 €28 806
19/11/202554 Rue Du General Leclerc 94000 CréteilAppartement39 m²1 930 000 €49 487
19/11/202554 Rue Du General Leclerc 94000 CréteilAppartement33 m²1 930 000 €58 485
19/11/202554 Rue Du General Leclerc 94000 CréteilAppartement34 m²1 930 000 €56 765
19/11/202554 Rue Du General Leclerc 94000 CréteilAppartement54 m²1 930 000 €35 741
19/11/202554 Rue Du General Leclerc 94000 CréteilAppartement50 m²1 930 000 €38 600
19/11/202554 Rue Du General Leclerc 94000 CréteilAppartement47 m²1 930 000 €41 064