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3 Villa de la Citadelle 94110 Arcueil

Maison · étage 0 · DPE établi le 15/06/2026 (il y a 113 j) · n° 2694E1606484R

F énergie   F GES
Score de vente 50/100 · Moyen
Surface68 m²
Constructionavant 1948
Consommation324 kWh/m²/an
Émissions71 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 362 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesmoyenne / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 5 895 €/m² à Arcueil (42 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen402 629 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation322 264 – 378 310 €
Soit5 129 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/20258 Rue Anciens Combattants 94230 CachanAppartement67 m²365 000 €5 448
19/12/202512 Rue Couste 94230 CachanAppartement42 m²220 000 €5 238
04/12/202526 Rue Gabriel Peri 94230 CachanAppartement42 m²193 000 €4 595
02/12/202539 Rue De La Citadelle 94110 ArcueilAppartement80 m²189 300 €2 366
24/11/202575 Rue De La Citadelle 94110 ArcueilMaison46 m²215 000 €4 674
04/11/202533 Rue De La Citadelle 94110 ArcueilAppartement61 m²283 645 €4 650
16/10/20258 Rue De La Citadelle 94230 CachanAppartement81 m²340 000 €4 198
13/10/202511 Rue Du Docteur Henouille 94230 CachanAppartement69 m²328 000 €4 754
29/09/20258 Rue De La Citadelle 94230 CachanAppartement79 m²295 000 €3 734
17/09/20258 Rue De La Citadelle 94230 CachanAppartement65 m²270 980 €4 169
08/09/202511 Rue Du Docteur Henouille 94230 CachanAppartement87 m²388 488 €4 465
02/09/20254 Bd De La Vanne 94230 CachanMaison62 m²425 000 €6 855
16/07/202526 Rue Du Docteur Henouille 94230 CachanAppartement52 m²212 500 €4 087
25/06/202528 B Rue De La Citadelle 94230 CachanMaison63 m²423 000 €6 714
11/06/202533 Rue De La Citadelle 94110 ArcueilAppartement63 m²285 000 €4 524