Signal Vente

32 Rue du Lieutenant Dagorno 94440 Villecresnes

Appartement · étage 0 · 37 m² · DPE établi le 15/06/2026 (il y a 114 j)

F énergieC GESn° 2694E1604736L

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

48
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface37 m²
Construction1948-1974
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation344 kWh/m²/an
Émissions13 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 455 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 984 €/m² à Villecresnes (48 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen149 002 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation119 261 – 140 002 €
Soit3 466 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
17/11/202538 B Rue Du Mal Leclerc 94440 VillecresnesMaison53 m²190 000 €3 585
12/09/20257 Rue De Bourgogne 94440 VillecresnesMaison121 m²430 000 €3 554
29/08/20251 Imp De La Bourgogne 94440 VillecresnesMaison122 m²490 400 €4 020
07/08/202528 Rue Du Dr J. Philippe Bertrand 94440 VillecresnesAppartement61 m²233 000 €3 820
28/07/202528 Rue Du Dr J. Philippe Bertrand 94440 VillecresnesAppartement44 m²134 000 €3 045
25/07/202528 Rue Du Dr J. Philippe Bertrand 94440 VillecresnesAppartement33 m²140 000 €4 242
03/07/202514 Rue Du Lieutenant Dagorno 94440 VillecresnesMaison160 m²370 000 €2 313
30/06/202528 Rue Du Dr J. Philippe Bertrand 94440 VillecresnesAppartement44 m²170 000 €3 864
27/06/202563 Rue Du Lieutenant Dagorno 94440 VillecresnesAppartement37 m²84 000 €2 270
03/06/202528 Rue Du Dr J. Philippe Bertrand 94440 VillecresnesAppartement65 m²233 000 €3 585
21/05/202540 Rue Du Lieutenant Dagorno 94440 VillecresnesMaison130 m²422 000 €3 246
19/03/20252 Rue Du Bois Prie Dieu 94440 VillecresnesMaison147 m²552 000 €3 755
10/03/202528 Rue Du Dr J. Philippe Bertrand 94440 VillecresnesAppartement43 m²195 000 €4 535
03/02/202528 Rue Du Dr J. Philippe Bertrand 94440 VillecresnesAppartement34 m²110 000 €3 235
07/11/20242 Rue Jean Cavailles 94440 VillecresnesMaison101 m²338 000 €3 347