40 Rue du Regard 94260 Fresnes
Appartement · étage 0 · 68 m² · DPE établi le 14/06/2026 (il y a 115 j)
F énergieC GESn° 2694E1595225Q
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
Le logement
Performance énergétique
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Autres DPE à cette adresse
Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).
| Date | Type | Étage | Surface | DPE | GES | kWh/m² | Score |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 21/08/2026 | appartement | 0 | 65 m² | D | D | 174 | 43 |
| 26/05/2026 | appartement | 0 | 67 m² | G | C | 486 | 53 |
| 27/03/2026 | appartement | 1 | 65 m² | D | D | 213 | 36 |
| 08/10/2025 | immeuble | 0 | 620 m² | E | E | 303 | 13 |
| 08/10/2025 | immeuble | 0 | 712 m² | E | E | 277 | 13 |
| 07/10/2025 | immeuble | 0 | 620 m² | E | E | 306 | 13 |
| 07/10/2025 | immeuble | 0 | 712 m² | E | E | 277 | 13 |
| 22/08/2025 | appartement | 0 | 35 m² | E | E | 295 | 36 |
Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 574 €/m² à Fresnes (294 ventes, source DVF).
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 37 Rue Henri Barbusse 94260 Fresnes | Appartement | 46 m² | 150 660 € | 3 275 |
| 12/12/2025 | 33 Av Stalingrad 94260 Fresnes | Appartement | 70 m² | 231 000 € | 3 300 |
| 10/12/2025 | 8 Av De La Paix 94260 Fresnes | Appartement | 46 m² | 230 000 € | 5 000 |
| 05/12/2025 | 71 Av De La Paix 94260 Fresnes | Appartement | 39 m² | 171 600 € | 4 400 |
| 28/11/2025 | 51 Av De La Paix 94260 Fresnes | Appartement | 66 m² | 161 000 € | 2 439 |
| 28/11/2025 | 15 Av Stalingrad 94260 Fresnes | Appartement | 78 m² | 261 800 € | 3 356 |
| 24/11/2025 | 30 Rue Henri Barbusse 94260 Fresnes | Appartement | 50 m² | 190 000 € | 3 800 |
| 20/11/2025 | 12 Av De La Paix 94260 Fresnes | Appartement | 57 m² | 223 000 € | 3 912 |
| 04/11/2025 | 40 Av De La Paix 94260 Fresnes | Appartement | 54 m² | 173 000 € | 3 204 |
| 28/10/2025 | 47 Av De La Paix 94260 Fresnes | Appartement | 27 m² | 122 500 € | 4 537 |
| 14/10/2025 | 12 Rue Du Docteur Charcot 94260 Fresnes | Appartement | 62 m² | 206 000 € | 3 323 |
| 02/10/2025 | 4 Rue Du Docteur Charcot 94260 Fresnes | Appartement | 60 m² | 250 000 € | 4 167 |
| 02/10/2025 | 46 Rue Du Professeur Einstein 94260 Fresnes | Maison | 71 m² | 361 000 € | 5 085 |
| 08/09/2025 | 27 Rue Des Freres Lumiere 94260 Fresnes | Appartement | 42 m² | 165 000 € | 3 929 |
| 31/07/2025 | 28 Rue Des Freres Lumiere 94260 Fresnes | Appartement | 51 m² | 159 600 € | 3 129 |