4 Rue Léon Menu 94360 Bry-sur-Marne
Maison · étage 0 · DPE établi le 11/06/2026 (il y a 117 j) · n° 2694E1567308X
F énergie F GES
Score de vente 50/100 · Moyen
Surface100 m²
Construction1948-1974
Consommation383 kWh/m²/an
Émissions84 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 004 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 6 653 €/m² à Bry-sur-Marne (100 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen663 969 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation531 441 – 623 866 €
Soit5 788 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 32 Rue Francois De Troy 94360 Bry-sur-Marne | Appartement | 77 m² | 560 225 € | 7 276 |
| 31/12/2025 | 32 Rue Francois De Troy 94360 Bry-sur-Marne | Appartement | 63 m² | 560 225 € | 8 892 |
| 23/12/2025 | 8 Bd Du Marechal Foch 93160 Noisy-le-Grand | Appartement | 45 m² | 229 000 € | 5 089 |
| 19/12/2025 | 2 Rue De La Garenne 94360 Bry-sur-Marne | Appartement | 58 m² | 300 000 € | 5 172 |
| 04/12/2025 | 2 Rue De La Garenne 94360 Bry-sur-Marne | Appartement | 80 m² | 400 000 € | 5 000 |
| 28/11/2025 | 20 B Rue Marx Dormoy 93160 Noisy-le-Grand | Appartement | 31 m² | 157 500 € | 5 081 |
| 21/10/2025 | 21 Bd Pasteur 94360 Bry-sur-Marne | Appartement | 27 m² | 160 000 € | 5 926 |
| 15/10/2025 | 2 Rue De La Garenne 94360 Bry-sur-Marne | Appartement | 87 m² | 430 000 € | 4 943 |
| 13/10/2025 | 17 Rue Marx Dormoy 93160 Noisy-le-Grand | Appartement | 39 m² | 229 922 € | 5 895 |
| 25/09/2025 | 36 Rue Francois De Troy 94360 Bry-sur-Marne | Maison | 90 m² | 532 000 € | 5 911 |
| 25/09/2025 | 15 Rue Pierre Brossolette 93160 Noisy-le-Grand | Appartement | 23 m² | 110 000 € | 4 783 |
| 23/09/2025 | 10 Sen Des Villechats 94360 Bry-sur-Marne | Maison | 85 m² | 480 000 € | 5 647 |
| 22/09/2025 | 21 Bd Pasteur 94360 Bry-sur-Marne | Appartement | 66 m² | 287 000 € | 4 348 |
| 22/09/2025 | 24 Rue Leo Lagrange 93160 Noisy-le-Grand | Appartement | 22 m² | 128 000 € | 5 818 |
| 17/09/2025 | 8 Bd Du Marechal Foch 93160 Noisy-le-Grand | Appartement | 28 m² | 175 000 € | 6 250 |