Signal Vente

63 Rue du Chemin des Vinots 94520 Mandres-les-Roses

Maison · étage 0 · 234 m² · DPE établi le 10/06/2026 (il y a 119 j)

E énergieE GESn° 2694E1560598V

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

43
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface234 m²
Constructionavant 1948
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux4

Performance énergétique

Consommation288 kWh/m²/an
Émissions54 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé6 381 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 559 €/m² à Mandres-les-Roses (39 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen833 162 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation705 188 – 827 830 €
Soit3 274 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/202528 Rue Pierre Curie 91860 Épinay-sous-SénartMaison78 m²219 000 €2 808
29/08/20253 Rue Pierre Curie 91860 Épinay-sous-SénartMaison57 m²205 000 €3 596
28/08/202512 Rue Du Docteur Fleming 91860 Épinay-sous-SénartMaison124 m²243 000 €1 960
31/07/202544 Rue Du Chemin Des Vinots 94520 Mandres-les-RosesAppartement87 m²410 000 €4 713
31/07/202544 Rue Du Chemin Des Vinots 94520 Mandres-les-RosesAppartement42 m²410 000 €9 762
21/07/20255 Rue Du Docteur Calmette 91860 Épinay-sous-SénartMaison82 m²215 000 €2 622
15/07/202556 Rue Des Vallees 94520 Mandres-les-RosesMaison120 m²545 000 €4 542
18/06/202568 Rue Des Vallees 94520 Mandres-les-RosesMaison76 m²362 000 €4 763
31/03/20252 B Che De La Noirat 91800 BrunoyMaison118 m²455 000 €3 856
10/03/20258 Rue Henri Dunant 94440 VillecresnesMaison87 m²330 000 €3 793
10/02/2025177 Rte De Brie 91800 BrunoyMaison45 m²215 000 €4 778
04/02/20257 Rue Calmette 94440 VillecresnesMaison50 m²561 850 €11 237
16/01/20259 Rue Calmette 94440 VillecresnesMaison82 m²259 200 €3 161
03/12/20249001 Che De La Noirat 94520 Mandres-les-RosesMaison64 m²294 000 €4 594
21/08/2024200 Rte De Brie 91800 BrunoyMaison160 m²365 000 €2 281